Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Lemmerstraat 109

8244DJ Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Lemmerstraat 109 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan, welkom bij de Lemmerstraat 109, een royaal, modern en comfortabel appartement op de 2e verdieping van het appartementen complex "Havenstaete II". Het appartement beschikt onder meer over een riante woonkamer met panoramisch uitzicht, 2 fijne lichte slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime open keuken, een geweldig op het zuiden georiënteerd balkon met af te sluiten glaspanelen. Daarnaast beschikt u over uw eigen privé-parkeerplaats in de kelder van het complex. Dit zorgt voor nog meer comfort en gemak. Het appartementencomplex beschikt tevens over een lift en een trappenhuis. Gelegen aan de rand van het Bovenwater, de parel van Lelystad-Haven! Comfort, rust en natuurleven komen op deze locatie harmonieus samen. Gelegen nabij het mooie Bovenwater en de bekende Oostvaardersplassen; beide natuurgebieden die geliefd zijn bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier vind u rust, rietkragen, vogels en het kabbelende water begint al direct voor de deur. Bovendien ligt het Markermeer op steenworp afstand, perfect voor watersporters of een ontspannen wandeling langs de dijk. Dit is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Lelystad. Vraagprijs: € 450.000,= k.k. Begane grond: Hier bevindt zich aan de buitenzijde het bellentableau met intercom, de afgesloten gemeenschappelijk entreehal met de brievenbussen, de trapopgang, de lift naar de verdiepingen en de toegang tot de gemeenschappelijke, afgesloten parkeergarage met gezamenlijke fietsenberging. Indeling van het appartement: vanaf de hal van de verdieping komt u het appartement binnen in de verzorgde entreehal. Aan de entreehal bevinden zich aan uw rechterzijde de inpandige berging, de zeer verzorgde badkamer en de 2 royale en lichte slaapkamers. Aan de linkerkant van de hal bevinden zich de garderobe kast, een separate toiletruimte. Aan de keuken ligt een kast waarin uw wasmachine en -droger kunt opstellen. Vervolgens komt u vanuit de entreehal u in de stijlvolle living met open keuken. De zonnige, stijlvolle en royale living met eetgedeelte beschikken over grote raampartijen over de gehele breedte, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en u een panoramisch uitzicht hebt. Er zijn praktische antraciet- kleurige screens aanwezig om de woonkamer schaduw en verkoeling te bieden. De living loopt over in de open keuken. De open keuken in L -opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een combi -oven, een elektrische kookplaat met 5 zones, een vaatwasser, een koelkast, rvs-afzuigkap en een schitterend koningsblauw composiet aanrechtblad. In de inloop-voorraadkast, aan de achterzijde van de keuken, beschikt u over ruimte voor o.a. een vriezer en voorraad. In de living staat waterverdampings- airco die u ter overname wordt aangeboden. Vanuit de woonkamer én via de schuifpuien van de beide slaapkamers komt u op het heerlijk zonnige balkon. Het appartement is grotendeels voorzien van een fraaie in visgraat gelegde pvc -vloer (2022) met "Jumpax" ondervloer. Een aantal stijlvolle tussendeuren met glas zorgen voor veel natuurlijk daglicht aan de entreehal. Balkon: Op het ruime balkon van 12,5 m2 die op het zuiden is georiënteerd, zult u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. Dit kan in alle jaargetijden want u kunt het balkon volledig afsluiten door de aangebrachte schuiframen. Hierdoor is het balkon absoluut een verlengstuk van uw woonkamer en slaapkamers geworden. Aan de overstek van het balkon hangt een zonnescherm zodat u ook op het balkon op in de schaduw kunt vertoeven. Parkeerplaats: U beschikt over een privé- parkeerplaats (eigendom) in de parkeergarage in de kelder van het complex. Hier bevindt zich ook de aparte ruimte voor uw fietsen. V.v.E.: V.v.E. bijdrage ca. € 238,= per maand. Bijzonderheden woning: Bouwjaar appartement:2003, Energielabel B Gebr. oppervlakte wonen: 123m2 Gebouw Gebonden Buitenruimte (Balkon):12 m2 Parkeerplaats:13 m2 Chique appartementencomplex "Havenstaete II" stijlvol uitgevoerd appartement met riant balkon gelegen op de 2e verdieping twee royale lichte slaapkamers beide voorzien van een schuifpui naar het balkon, waarvan 1 slaapkamer met en -suite badkamer die voorzien is van een instapdouche, een breed dubbel- wastafelmeubel en een toilet de lichte riante living is voorzien van hoge raampartijen en een deur naar het brede balkon panoramisch uitzicht strak geheel doorlopende in visgraat gelegde pvc -vloer (2022) met "Jumpax" ondervloer. Onder de pvc-vloer ligt nog een marmoleumvloer. open keuken in L -opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een combi -oven, een 5 zones elektrische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een rvs afzuiging, veel bergruimte, lades en kasten en een schitterend koningsblauw composiet aanrechtblad praktische kast/garderobe aan de entreehal separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen het riante overdekt balkon gelegen op het zonnige zuiden, biedt royaal ruimte voor een tuinset met geweldig uitzicht. Het riante balkon is geheel afsluitbaar met schuiframen antraciet- kleurige screens (met zuignappen) aanwezig voor de raampartij aan de living zonnescherm aan de overstek op het balkon praktische ruimte voor de opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger CV-ketel aanwezig (in eigendom en vervangen in 214) onderhouden door Feenstra. Alle rookgaskanalen vervangen. glasvezel aanwezig praktische inpandige berging aanwezig lift en trappenhuis, bellenplateau met video-intercom mechanische ventilatie parkeren op privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met automatisch toegangsdeur V.v.E.: maandelijks € 238,= Bijzonderheden omgeving: gelegen aan de rand van het Bovenwater, de parel van Lelystad-Haven op korte loop- fietsafstand van het natuurgebied de Oostvaardersplassen en het Markermeer nabij Batavia stad met gezellige horeca goede ontsluiting naar Almere, de Randstad en Enkhuizen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.