Direkt zum Inhalt
Logo von Budgetvoordeelmakelaar

Marderhoek 7

8223XA Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Kopen met Kijken Makelaardij

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 2.444

Fotoalbum

Marderhoek 7 Lelystad
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BVM biedt aan deze ruime eengezinswoning met mogelijkheden voor veel gezinsleden Wat valt op aan deze woning… • Fraaie onderhoudsarme tuin op het Westen • 3 volwaardige woonlagen • 5 slaapkamers • Recent gerenoveerd dakterras • Kunststof kozijnen verdiepingen in 2021 vernieuwd • Grote vensters gehele woning • Kunststof gevels 2021 • Fraaie badkamer en toilet 2021 • Uitgebreide keuken met inbouwapparatuur • Extra spouwmuur en isolatie masterbedroom • Electa vernieuwd 2022 Indeling: Entree: Vanuit de voortuin met vrijstaande berging komt u in de hal met toilet en vernieuwde meterkast Woonkamer: U loopt vanaf de entree door de fraaie deur naar de woonkamer .De woonkamer is tuingericht met achtertuin op het Westen. De woonkamer is voorzien van fraai laminaatvloer met vloerverwarming . De lichtgekleurde muren zijn goed gestucte. Aan de tuinzijde is de hele pui voorzien van glas met een tuindeur. In de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping Keuken: Aan de voorzijde van de woonkamer is de deur naar de gesloten keuken. Deze is geplaatst in 2021 De keuken is in L-opstelling antracietkleur en voorzien van een vaatwasser, koelvries combinatie en inductie koken . Tevens een combimagnetron en een oven. De laminaatvloer loopt op de bg vloer naadloos in elkaar over. 1e verdieping: Via de trap komt u op de eerste verdieping met 2 royale slaapkamers ,waarvan de grootste toegang heeft tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel . De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De binnenwanden zijn geen draagmuren. De indeling van deze verdieping kan gewijzigd worden naar eigen inzicht. 2e verdieping: Via de vaste trap is er nog een volledige verdieping met een recent vernieuwd dakterras , maar liefst 2 slaapkamers en een ruime overloop met opstelruimte voor wasmachine en droger. Tuin: Deze is verzorgd met bloembakken, kunstgras en veel terrastegels. De schutting is recent rondom geplaatst. De poort achterin geeft toegang achter naar het gemeente plantsoen. Zonnige ligging op het Westen. De gevel is voorzien van een elektrische zonwering Omgeving: Benodigde voorzieningen in de buurt, het Lelycentre is op loopafstand. Bos-en sportpark in de omgeving evenals kinderopvang ,scholen ,winkels en openbaarvervoer. Tenslotte: De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd. De begane grond kozijnen en deuren zijn nog niet aangepakt. In deze wijk is daar speciale subsidie voor via kies je uit de lijst de Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie. Er wordt 80% van de kosten vergoed met een maximum van € 2.000,-- Verder kunnen de houten kozijnen en deuren binnen wel een verfbeurt gebruiken. Het energielabel is gedateerd. Na de uitgave van het label zijn gevels en kozijnen op de verdieping vernieuwd. Zeker de moeite waard om het label te vernieuwen, als ook de begane grond kozijnen zijn aangepakt. prijs : € 330.000,-- kk De genoemde prijs is een richtprijs. Bezichtiging op afspraak via de Funda advertentie Oplevering in overleg >>>>>>>>>>>>>> ENGLISH>>>>>>>>>>>>> BVM offers this spacious family home with plenty of room for a large family. What stands out about this home… • Beautiful, low-maintenance west-facing garden • 3 full-size floors • 5 bedrooms • Recently renovated roof terrace • Upholstery on the upper floors replaced in 2021 • Large windows throughout the house • Upholstery on the facades replaced in 2021 • Beautiful bathroom and toilet replaced in 2021 • Extensive kitchen with built-in appliances • Additional cavity wall and insulation in the master bedroom • Electrical system replaced in 2022 Layout: Entrance: From the front garden with a detached shed, you enter the hall with a toilet and a renovated meter cupboard. Living room: From the entrance, you walk through the beautiful door into the living room. The living room faces the garden with a west-facing back garden. The living room has beautiful laminate flooring with underfloor heating. The light-colored walls are well-plastered. On the garden side, the entire facade is fitted with glass and features a patio door. The staircase to the first floor is located in the living room. Kitchen: At the front of the living room is the door to the separate kitchen. This was installed in 2021. The kitchen has an L-shape in anthracite and is equipped with a dishwasher, fridge-freezer, and induction cooktop. There is also a combination microwave and oven. The laminate flooring seamlessly blends into the ground floor. First floor: The stairs lead to the first floor, which features two spacious bedrooms. The larger bedroom has access to the bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. The bedrooms have laminate flooring. The interior walls are not load-bearing. The layout of this floor can be modified to suit your needs. Second floor: The fixed staircase leads to another full floor with a recently renovated roof terrace, two bedrooms, and a spacious landing with space for a washing machine and dryer. Garden: This is well-maintained, featuring flower boxes, artificial grass, and plenty of patio tiles. A fence was recently installed around the perimeter. The rear gate provides access to the municipal park. It enjoys a sunny, west-facing location. The facade is equipped with electric awnings. Neighborhood: Necessary amenities are nearby; the Lelycentre is within walking distance. Nearby are a forest and sports park, as well as childcare facilities, schools, shops, and public transport. Finally: The house is well-maintained and modernized. The ground-floor window frames and doors have not yet been renovated. This neighborhood offers a special subsidy for this via the Local Insulation Approach Subsidy Scheme from the list. 80% of the costs are reimbursed, up to a maximum of €2,000. Furthermore, the wooden window frames and doors inside could use a fresh coat of paint. The energy label is outdated. After the label was issued, the facades and window frames on the upper floor were replaced. Definitely worth renewing the energy label, once the ground floor window frames have been addressed. Price: €330,000 (costs for buyer) The listed price is an estimate. Viewing by appointment via the Funda advertisement. Delivery by arrangement.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8223

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.