Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Menkemaborg 34

8226TC Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.379

Fotoalbum

Menkemaborg 34 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Menkemaborg 34 te Lelystad. Op een riante kavel van ca. 649m² staat deze sfeervolle, en verrassend ruime, vrijstaande villa met een oppervlakte van ca. 177m². De woning beschikt over een royale woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken. 4 slaapkamers, een badkamer, een garage en een prachtige tuin op het zuiden. Gelegen in het ruime gedeelte van de Landerijen-West met in de directe omgeving het Natuurpark, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, (basis)scholen en aansluiting met de A6 richting Almere, Amsterdam en Emmeloord. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Royale entree met aansluitend de trap naar de eerste verdieping, een toilet met een hangend fonteintje en doorgang naar de garage en de ruim opgezette woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door de schitterende houten vloer en de open haard. De erker en de grote raampartijen over de volledige lengte van de muur zorgen voor een prachtig lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en de royale keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combi oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, die ook via een separate ingang aan de buitenzijde toegankelijk is. De garage is toegankelijk via de hal, de oprit en de achtertuin. Hier heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het bergen van gereedschap en elektrische fietsen. Via een vlizotrap bereikt u de praktisch zolder die extra bergruimte biedt Via de hal heeft u tevens toegang tot een royale kamer van ca. 4 bij 3,80 meter, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping; De ruime overloop met een prachtige vide biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt over een walk-in closet! Hier heeft u diverse inbouwkasten en bergruimte in de knieschotten. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. Zolder; De vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de zolder, die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning. Deze royale ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als extra bergruimte. Tuin; De royale tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van diverse sfeervolle zithoekjes. Tevens is er een royaal tuinhuis te vinden (bouwjaar 2023). Hierin bevindt zich voldoende ruimte voor het bergen van uw tuingereedschap. De lange oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en beschikt over een elektrische poort met inloophekje. Landerijen-West is een van de meest gewilde woonwijken in Lelystad, bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en moderne voorzieningen. Deze wijk biedt een perfecte balans tussen stadse gemakken en een rustige, natuurlijke leefomgeving. De wijk is ideaal gelegen met diverse speeltuinen, scholen, kinderopvangcentra, winkels en gezondheidszorg op korte loopafstand. De wijk is goed verbonden met het centrum van Lelystad en biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen richting Amsterdam, Almere en andere steden in de Randstad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de achtergelegen straat. Wacht niet te lang om deze prachtige, instapklare woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 775.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
649 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.