Einwohner
85.758
Letztes Jahr: 2026
Pauwenburg 144
8226TA Lelystad • Flevoland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.390
Fotoalbum
Beschreibung
Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Pauwenburg 144, 8226 TA Lelystad Wonen zoals het bedoeld is – met ruimte, sfeer en een tuin die je dag nét wat langer maakt Pauwenburg 144 is een thuis waar je moeiteloos je plek vindt. Dat merk je al zodra je de voordeur binnenstapt. De indeling klopt, de ruimtes lopen logisch in elkaar over en het voelt direct vertrouwd. Deze verzorgde middenwoning biedt circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, zit ‘m in de combinatie: sfeer, een praktische indeling én een tuin waar ontspanning vanzelfsprekend wordt. De wijk De Pauwenburg ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Landerijen, aan de rand van Lelystad. Een ruim opgezette woonomgeving waar groen en water de boventoon voeren en waar kinderen nog gewoon buiten spelen. De wijk zelf biedt volop ruimte om te bewegen en te ontspannen. Verspreid liggen parkjes, speelweides en waterpartijen, en op warme dagen is de Spettertuin een geliefde plek in de buurt. Wie graag actief bezig is, kan terecht op de MTB-route in het Gelderse Hout of maakt een rondje hardlopen langs het nabijgelegen Geldersediep. Voorzieningen liggen hier prettig binnen handbereik. Scholen, supermarkten en zorgvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor het dagelijks leven zich grotendeels in de buurt afspeelt. Ook het centrum van Lelystad en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Parkeren kan bovendien gewoon in de straat, met voldoende ruimte. De ligging is bovendien praktisch. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Almere en Amsterdam, of op de N302 richting Harderwijk. Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Indeling: Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet, meterkast en ruimte voor jas en tas. En dan gebeurt het eigenlijk meteen: het gevoel van thuiskomen. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de keuken en woonkamer in open verbinding met elkaar staan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2020), uitgevoerd in een tijdloos witte hoekopstelling met een antraciet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Terwijl je hier staat te koken, heb je zicht op de straat – een klein detail dat zorgt voor contact met buiten. De eethoek sluit daar vanzelf op aan en vormt een centrale plek in huis. Hier begint de dag rustig en eindigt die vaak net iets later dan gepland. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde, waar het zicht zich richt op de tuin en ruimte is voor een comfortabele zithoek. De ruimte biedt bovendien de vrijheid om los te komen van de voor de hand liggende indeling. Natuurlijk kun je kiezen voor een eettafel bij de keuken en een zithoek aan de tuinzijde, maar de grootte van de ruimte maakt ook andere opstellingen goed mogelijk. De verbinding tussen voor en achter zorgt ervoor dat, hoe je het ook inricht, het geheel logisch blijft aanvoelen. De houten vloer op de begane grond geeft het geheel een rustige, samenhangende basis. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast – precies groot genoeg voor alles wat je uit het zicht wilt houden, maar wel binnen handbereik. Eerste verdieping De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping, waar de indeling opnieuw logisch en overzichtelijk is opgezet. Hier vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De grootste kamer van ca. 13m² ligt aan de voorzijde en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers (ca. 11,5 m² en 6,5 m²) die zich makkelijk laten invullen als kinderkamer, werkplek of bijvoorbeeld een combinatie van beide. Hoe je ze gebruikt, bepaal je hier vooral zelf. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warme vloer. Je vindt hier een douchecabine, wastafel, tweede toilet én een ligbad. Een plek waar de dag rustig begint en ontspannen eindigt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop is plaats voor de wasopstelling, netjes gesitueerd uit het zicht van de slaapkamer. De slaapkamer zelf strekt zich uit onder de kap en voelt daardoor ruim en prettig aan. Dankzij de dakkapel is er niet alleen extra stahoogte, maar ook voldoende plek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, afgewerkt met schuifdeuren. Alles heeft hier zijn plek, zonder dat het ten koste gaat van de rust in de ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is praktisch ingedeeld met een combinatie van terras, gazon en groene borders. Direct aan de woning vind je een terras met knikarmscherm – een fijne plek voor lange zomeravonden of een rustig koffiemoment in de ochtendzon. Achterin de tuin staat een ruime berging met aangrenzende tuinkamer. En hier krijgt deze woning een extra dimensie. De tuinkamer is ingericht als wellnessruimte, compleet met jacuzzi en ruimte voor ontspanning of zelfs een gym. Dankzij de schuifdeuren zit je hier beschut wanneer het nodig is, en open wanneer het kan. Een plek waar je dag niet hoeft te stoppen wanneer het eigenlijk al laat genoeg is. Via de tuinkamer is ook de achterom bereikbaar. Duurzaamheid en comfort De woning is met energielabel A goed voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. In 2022 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en de woning is voorzien van HR-glas. Dat merk je niet alleen in het energieverbruik, maar ook in het wooncomfort door het jaar heen. Tot slot Een woning kun je op papier bekijken, maar tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt hoe Pauwenburg 144 in elkaar zit. In ruimte, in sfeer en in gebruik. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda of onze website. Wij nemen vervolgens contact met je op voor het plannen van een afspraak. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 118 m² • Inhoud ca. 398 m³ • Perceeloppervlakte ca. 165 m² • Bouwjaar 2002 • Keuken vernieuwd in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Vier slaapkamers • Dakkapel op zolder • Tuin op het zuiden • Berging met tuinkamer en wellnessmogelijkheid (o.a. jacuzzi) • 7 zonnepanelen (2022) • HR+ glas • Energielabel A • Rustige, kindvriendelijke woonwijk • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Inhalt
- 398 m³
- Externe Berghalle
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 76 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening, stadsverwarming en zonneboiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en zitbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Lelystad auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad
Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.662
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 81.214 |
| 2023 | 83.033 |
| 2024 | 84.080 |
| 2025 | 84.713 |
| 2026 | 85.758 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.514
0-15: 14.287
15-25: 10.462
25-45: 22.832
45-65: 21.618
Ausbildungsstufe
Hoger
25
Praktisch
30
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.972
Nederland
50.785
Buiten Europa
24.956
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.286
Appartementen
8.012
Tussenwoningen
17.317
Vrijstaande woningen
4.007
Twee-onder-één-kap woningen
1.709
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.294
1970 tot 1980
12.321
1980 tot 1990
7.341
1990 tot 2000
4.118
2000 tot 2010
4.199
2010 tot 2020
1.750
2020 en later
1.635
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
13.774
Bezeichnung A
11.377
Bezeichnung B
8.074
Bezeichnung D
1.321
Bezeichnung A+++
1.073
Bezeichnung A+
927
Bezeichnung A++
831
Bezeichnung E
161
Bezeichnung A++++
98
Bezeichnung F
55
Bezeichnung G
25
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.940 |
| 2021 | 1.080 | 2.990 |
| 2022 | 840 | 2.840 |
| 2023 | 710 | 2.690 |
| 2024 | 700 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 790 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 740 • Strom: 3.030
Appartement
Gas: 500 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 720 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 990 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Strom: 3.460
Betriebsaktivität in Lelystad (2025)
Handel en HORECA
2.005
Nijverheid en energie
2.045
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.945
Landbouw, bosbouw en visserij
195
Vervoer, informatie en communicatie
1.010
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
975
Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 278 |
| jan 2026 | 260 |
| jul 2025 | 323 |
| jun 2025 | 322 |
| mei 2025 | 301 |
| mrt 2025 | 270 |
| nov 2024 | 332 |
| nov 2025 | 312 |
| okt 2024 | 293 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 358 |
| sep 2025 | 334 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lelystad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?
In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.
Meer Häuser in Lelystad
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Archipel 13 11
8224GA Lelystad
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Horst 20 55
8225LX Lelystad
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reygersbeek 8
8242KP Lelystad
€ 565.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zoom 15 9
8225KH Lelystad
€ 450.000 k.k.
€ 2.961/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 528 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Galjoen 29 10
8243LB Lelystad
€ 325.000 k.k.
€ 2.851/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Neringpassage 150
8224JD Lelystad
€ 250.000 k.k.
€ 3.521/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Wogmeer 40
8244CH Lelystad
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ringdijk 158
8244BE Lelystad
€ 347.500 k.k.
€ 3.582/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
