Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Rigastraat 72

8232RS Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.502

Fotoalbum

Rigastraat 72 Lelystad
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Rigastraat 72, 8232 RS Lelystad Instapklaar wonen in jaren ’30-stijl – met comfort van nu Aan de Rigastraat 72 staat een twee-onder-een-kapwoning die alles heeft wat wonen fijn maakt: ruimte, rust, stijl en comfort. Gebouwd in 2010 in de kenmerkende jaren ’30-stijl van het Hanzepark, maar van binnen helemaal van nu. Met een moderne L-vormige keuken, zwarte glasdeuren, visgraatvloer, bijkeuken, vijf slaapkamers, airco’s en maar liefst 23 zonnepanelen is dit een huis dat niet alleen mooi is om te zien, maar ook slim is om in te leven. Wie van stijl houdt, voelt zich hier direct thuis. De gevel met warme metselsteen, overstekende dakranden en erker aan de voorzijde ademt de sfeer van toen; binnen wacht de afwerking van vandaag. Strak afgewerkte wanden en plafonds, zwarte glasdeuren, een stijlvolle visgraatvloer en een logische, lichte indeling maken het geheel tot een harmonieus geheel, een woning waar elk detail klopt. Wonen in Hanzepark Hanzepark combineert de charme van een jaren ’30-buurt met het comfort van modern wonen. De wijk is rustig en groen, met brede lanen, speeltuintjes en het Bultpark op loopafstand. Scholen, kinderopvang en supermarkten liggen dichtbij; het centrum, theater, bioscoop en restaurants bereik je in een paar minuten wandelen. Het station ligt op nog geen 800 meter – ideaal voor wie werkt in Almere of Amsterdam – en dankzij de ligging aan de rand van de binnenstad woon je hier stedelijk én ontspannen. Het evenemententerrein ligt aan de andere kant van het spoor, zodat je wél de gezelligheid in de buurt hebt, maar geen geluidsoverlast. Bieden vanaf: € 585.000,- k.k. Indeling: Begane grond Van binnenkomst tot ontspannen wonen Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is een huis waar over is nagedacht. De hal is ruim en verzorgd, met plek voor jassen, schoenen en een fijne spiegelwand die de ruimte nog groter laat lijken. De zwarte tussendeur met glas geeft alvast een voorproefje van wat je verderop te wachten staat. Links het toilet, strak wit met zwarte tegelvloer, en de trap naar boven, rechtdoor de doorgang naar de woonkamer. Door de deur stap je direct het hart van de woonruimte in. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de hele breedte van de woning en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer. Met de brede vensterbank in de erker is het hier goed toeven aan de keukentafel, bij een kop koffie met de krant, een snelle lunch, of een goed glas aan het eind van de dag. De plavuizen visgraatvloer loopt door tot in elke hoek van de begane grond en verbindt de verschillende leefzones met elkaar. Naast de eetkamer ligt de keuken – modern, praktisch en opgezet in een royale L-vorm. De keuken is uitgerust met een oven, combimagnetron, grote koelkast en vriezer, een quooker en brede besteklades – praktisch en stijlvol tegelijk. Aansluitend aan de woonkamer vind je de bijkeuken: een ideale overgang tussen binnen en buiten. Hier staan de wasmachine en droger, er is volop bergruimte en via de achterdeur loop je binnendoor naar de garage. Die verbinding maakt het huis niet alleen praktisch, maar ook comfortabel – zeker op regenachtige dagen of wanneer je thuiskomt met volle boodschappentassen. Eerste verdieping Slapen, ontspannen, genieten Via de trap in de hal kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en voelt als een eigen domein. Dankzij het voorportaal en de royale maat (ca. 20 m²) is dit een ware masterbedroom waar je echt even kunt ontspannen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 11 m². Beide liggen aan de tuinzijde en hebben hetzelfde verzorgde karakter als de rest van het huis: strak, rustig en verzorgd. Of het nu een kinderkamer, logeerkamer of werkplek wordt – hier kan het allemaal. De badkamer is fris en eigentijds, met witte wandtegels tot aan het plafond, een zwarte tegelvloer en een warme houttint in het wastafelmeubel. Verder is de ruimte voorzien van een ligbad, een aparte douche met glazen wand, tweede toilet en een verwarmde spiegel waarbij ook het licht dimbaar is. De stijl sluit naadloos aan op het toilet beneden: strak, modern en goed onderhouden. Tweede verdieping Ruimte voor iedereen De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een verrassend ruime en lichte etage met volop mogelijkheden. De overloop is praktisch ingericht met de cv-opstelling en biedt extra ruimte voor een werkhoek of speelhoek. Aan de achterzijde liggen twee volwaardige kamers van circa 13 m² en 10 m², verdeeld over de breedte van het huis. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben ramen die zorgen voor prettig daglicht en uitzicht. Dit is de verdieping waar tieners hun eigen plek kunnen creëren, logees zich snel thuis voelen of waar je in alle rust kunt werken of hobbyen. Boven de kamers bevindt zich nog een ruime vliering over de volle breedte van de woning – ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De tuin en buitenruimte comfortabel genieten De achtertuin is met zorg aangelegd en volledig ingericht op gemak en genieten. Dankzij de ligging op het oosten begint de dag hier in de zon, terwijl je later op de dag nog genoeg schaduw hebt om prettig buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met stukken kunstgras en borders met vaste beplanting die zorgen voor een groene uitstraling. Achterin de tuin staat een royale houten overkapping met ingebouwde verlichting en terrasverwarming aan de constructie bevestigd. Er is ruimte genoeg voor zowel een zithoek als een eettafel – een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te zitten als het weer omslaat. De terrasverwarming en het kattenverblijf zijn desgewenst ter overname. Boven het terras hangt een zonnescherm, zodat je op warme dagen ook in de schaduw kunt genieten. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, direct voor de garage. En in de voortuin? Daar staat een appelboom die elk najaar zorgt voor een eigen oogst – perfect voor een huisgemaakte appeltaart. Nieuwsgierig geworden? Zoek je een woning die de charme van toen combineert met het comfort van nu? Rigastraat 72 is tot in detail verzorgd, energiezuinig en met liefde bewoond. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier woont – wij leiden je graag rond. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 167 m² - Inhoud: ca. 682 m³ - Perceeloppervlakte: 255 m² - Bouwjaar: 2010 - Energielabel A - 23 zonnepanelen en 4 airco’s - Visgraat plavuizenvloer - Vijf royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne L-vormige keuken met oven, combimagnetron, grote koelkast, vriezer en quooker - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, binnendoor naar de garage - Houten overkapping met verlichting en terrasverwarming (ter overname) - Speciaal kattenverblijf in de tuin (ter overname) - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Appelboom in de voortuin - Gelegen in Hanzepark – rustige, groene wijk - Station, scholen, winkels en Bultpark op loopafstand - Geen geluidsoverlast van spoor of evenemententerrein - Oplevering in overleg - Notaris naar keuze koper (Lelystad) Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hrPro CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.