Direkt zum Inhalt
Logo von Kam & Bronotte makelaars

Rijnland 135

8245CT Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.623

Fotoalbum

Rijnland 135 Lelystad
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Rijnland 135 te Lelystad. In de geliefde en groene Landstrekenwijk staat deze ruime, modern afgewerkte en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 162 m², een uitbouw aan de achterzijde, vier volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Dankzij de rechte bouw is er op beide verdiepingen geen schuin ruimteverlies, waardoor alle kamers optimaal bruikbaar zijn. Met energielabel A+, stadsverwarming, een vernieuwde HR++ schuifpui (2021) en negen zonnepanelen uit 2012 met een opbrengst van 2155 kWh in 2024 is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De combinatie van ruimte, afwerkingsniveau en locatie maakt dit een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Bieden vanaf € 425.000,- k.k. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf"-prijs. Begane grond: U betreedt de woning via een verzorgde entree, met een garderobe, trapkast voor extra bergruimte en een toiletruimte die in 2019 gemoderniseerd is. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken (geplaatst in 2015). Deze is uitgevoerd in modern hoogglans grijs met een fris wit werkblad en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De keuken staat in directe verbinding met de royale, uitgebouwde woonkamer, waardoor er een ruime open leefruimte ontstaat. De royale en lichte leefruimte heeft een oppervlakte van circa 54,5 m². U geniet hier van een heerlijk comfort dankzij de vloerverwarming en de afwerking met keramische vloertegels over de gehele begane grond. De ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht door de grote raampartijen. Extra pluspunt: de schuifpui aan de achterzijde is in 2021 vernieuwd en uitgerust met hoog rendement HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en een perfecte verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte met twee riante slaapkamers van respectievelijk circa 16,1 m² en 15,7 m². De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De complete badkamer van circa 6,3 m² is praktisch ingedeeld en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Dankzij de rechte wanden van de woning zijn ook hier twee volwaardige, lichte kamers gecreëerd van respectievelijk circa 13,3 m² en 16,8 m². Daarnaast biedt de ruime overloop toegang tot een zeer praktische aparte wasruimte van circa 7,6 m², ideaal voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is uniform afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tuin: De achtertuin is verzorgd en smaakvol aangelegd met diverse beplanting, groene borders en een ruim terras. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van zon. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte. Achterin bevindt zich een houten berging van circa 10,4 m², voorzien van elektra, en er is een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: • Energielabel A+ • Negen zonnepanelen (2012) met 2155 kWh opbrengst in 2024 • Schuifpui vernieuwd in 2021, HR++ glas • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Moderne keuken, badkamer en toilet • Nieuwe dakbedekking woonhuis (2025) • Nieuwe dakbedekking uitbouw (2022) • Volledig geïsoleerd • Geen schuin ruimteverlies door rechte bouw • Woonoppervlakte circa 162 m² • Perceeloppervlakte 180 m² • Instap klaar en uitstekend onderhouden Locatie: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Landstrekenwijk, op korte afstand van scholen, speelpleinen, supermarkt, openbaar vervoer en het nabijgelegen natuur- en bosgebied 't Gelderse Hout. Ook zijn uitvalswegen richting de A6 en N302 eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar groene karakter, breed opgezette straten en prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
528 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.