Direkt zum Inhalt
Logo von Kam & Bronotte makelaars

Roderveld 58

8219CB Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.296

Fotoalbum

Roderveld 58 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Roderveld 58 te Lelystad. Wie droomt van rust, ruimte en een vleugje landelijke elegantie in een stijlvolle setting, vindt op Roderveld 58 het perfecte thuis. Deze exclusieve vrijstaande villa op het geliefde Buitenhof Lelystad is een waar toonbeeld van karakter, comfort en kwaliteit. Met een royale woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking, een prachtig aangelegde tuin op het zuiden én een volledig ingericht tuinhuis, biedt deze woning alles voor wie groots én stijlvol wil wonen. Architectuur met karakter: De villa is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en ontworpen met een subtiele combinatie van moderne en landelijke elementen. De wit gestucte gevels, zwart houten potdekselwerk en imposante rieten kap zorgen voor een elegante, warme uitstraling. De sfeer binnen sluit daar naadloos op aan: natuurlijke materialen, strakke lijnen, houten details en stalen accenten vormen een bijzonder harmonieus geheel. Indeling – Begane grond: Je betreedt de woning via een uitnodigende hal met natuurstenen vloer, zwartstalen deuren en een indrukwekkende houten trapopgang. De royale living aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel en brede raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De luxe woonkeuken is een echte blikvanger: een strak kookeiland met vijfpits gaskookplaat en geïntegreerde afzuiging, aangevuld met hoogwaardige apparatuur zoals: •    Twee combi-ovens •    Quooker •    Volledig geïntegreerde vaatwasser •    Koelkast •    Vriezer De op maat gemaakte wandopstelling biedt veel kastruimte. Er is bewust gekozen voor géén vaste eethoek; de ruimte rondom het eiland biedt diverse mogelijkheden voor een royale tafelopstelling met zicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte werkkamer – een rustige plek om ongestoord te kunnen werken of studeren, met prettig uitzicht op de voortuin. Verder vind je op de begane grond een royale garderoberuimte en een praktische inpandige berging met toegang tot buiten. De afwerking is hoogwaardig, met warme materialen en een uitgebalanceerd kleurenpalet dat perfect aansluit op de landelijke, moderne architectuur van de woning. Indeling – Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers: •    Master bedroom (ca. 19,7 m²) met royale inloopkast  •    Slaapkamer 2 (ca. 13,4 m²) aan de achterzijde met inloopkast •    Slaapkamer 3 (ca. 12,2 m²) aan de achterzijde met inloopkast De badkamer is luxueus uitgevoerd met een vrijstaand bad, dubbele douche, natuurstenen wastafels, ingebouwde kranen en sfeervolle indirecte verlichting. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet.  Indeling – Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt twee volwaardige slaapkamers: •    Slaapkamer 5 (ca. 13,4 m²) met dakraam •    Slaapkamer 6 (ca. 12,3 m²) met dakraam Beide kamers zijn afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning. De centrale overloop biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een hobbyhoek. Er is geen toilet op deze verdieping. Buitenleven – volledige privacy en comfort: De achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, meerdere terrassen, gazon en een ligging op het zuiden. De woning grenst aan een brede groenstrook van de golfbaan, waardoor je volledige rust en privacy ervaart. Er zijn geen directe achterburen, slechts één aangrenzende buur aan de zijkant. Achterin de tuin staat een stijlvol, rietgedekt tuinhuis (ca. 33 m²), volledig uitgerust met: •    Een eigen toilet •    Keukenblok met stromend water •    Koelkast, oven, vaatwasser •    Internet- en stroomvoorziening Deze ruimte is perfect als gastenverblijf, kantoor, praktijk of atelier. Parkeergelegenheid: De woning beschikt over een brede oprit waar met gemak 7 auto’s kunnen staan.  Bijzonderheden: •    Vrijstaande rietgedekte villa op toplocatie •    5 slaapkamers en een aparte werkkamer •    Tuinhuis met keuken, toilet en voorzieningen •    Gelegen aan de golfbaan, zonder achterburen •    Tuin op het zuiden, volwassen aangeplant •    Oprit met parkeerplek voor 7 auto’s •    Volledig geïsoleerd en instapklaar •    Afwerking op hoog niveau met veel maatwerk •    Screens op de zuidgevel Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper. Ervaar het zelf: Roderveld 58 is een woning voor wie geen concessies wil doen aan ruimte, rust en stijl. Deze villa combineert een warm thuisgevoel met het comfort van een luxe resort – midden in het groen van Buitenhof Lelystad. Plan een bezichtiging en ontdek wat wonen op niveau betekent.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
873 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intregas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8219

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.