Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Rostockstraat 139

8232DD Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Rostockstraat 139 Lelystad
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Rostockstraat 139 te Lelystad In de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk Hanzepark bieden wij deze ruime en moderne hoekwoning aan. Deze woning is gelegen aan een ruime en rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de fijne ligging, de complete indeling en het hoge wooncomfort is dit een ideale gezinswoning in een jonge en prettige woonomgeving. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A+, 8 zonnepanelen, vloerverwarming in zowel de woonkamer als de slaapkamers op de eerste verdieping en een royale serre van ca. 22,5 m². Dit alles zorgt voor comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht wonen. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern, separaat toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. De moderne keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, combimagnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Een prettige leefkeuken die uitnodigt tot dagelijks gebruik en gezellige momenten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale serre van maar liefst ca. 22,5 m². Deze ruimte vormt een volwaardige uitbreiding van het woonoppervlak en biedt dankzij de grote glaspartijen veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De serre is uitstekend geschikt als extra zithoek, eetruimte of speelkamer en kan het hele jaar door worden gebruikt. Vanuit de serre is de praktische berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. De berging is uitermate geschikt als kledingruimte of extra opslag en zorgt voor een praktische en opgeruimde woonverdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, waardoor deze etage een volwaardige woonlaag vormt. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en een technische ruimte met de WTW-installatie, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van privacy. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere mogelijkheden om van buiten te genieten. De royale serre, het dakterras en de tuin bieden samen fijne buitenruimtes met veel gebruiksmogelijkheden. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Hanzepark, een rustige en ruim opgezette buurt met veel groen. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen, diverse speeltuinen en veilige loop- en fietsroutes. Het centrum van Lelystad en het station liggen op circa 350 meter afstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bijzonderheden - Hoekwoning, bouwjaar 2013 - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hanzepark - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Perceeloppervlakte ca. 220 m² - Drie slaapkamers, serre en dakterras - Energielabel A+ - Voorzien van 8 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Instapklare gezinswoning - Praktische berging - Onderhoudsvriendelijke tuin - Op loopafstand van het centrum Bieden vanaf € 420.000,- k.k. Wacht niet te lang, plan vandaag nog uw bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.