Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Schoonzicht 266

8242KH Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.356

Fotoalbum

Schoonzicht 266 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een lot uit de loterij. Een unieke kans op een fantastisch appartement! Wachten hoeft niet want dit appartement is per direct beschikbaar. Mooier wonen kan haast niet. Een appartement met allure, stijl en een perfecte afwerking. Vanuit dit smaakvol afgewerkt appartement met een representatieve entree/hal met liftinstallatie, gelegen op de zevende verdieping van het in 2022 gerealiseerde complex “Havenfront Batavia Haven”, kijkt u weg over de havenkom en het daarachter gelegen Markermeer. Wonen op een locatie op enkele meters van het Markermeer, op steenworp afstand van Batavia Stad, enkele restaurants zoals onder andere MJ Cafe en Taveerne Batavia, het Zuigerplasbos en op fietsafstand van het stadshart van Lelystad. Supermarkten zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Buiten wonen in een luxe markant appartementencomplex met een eigentijdse uitstraling, een eigen parkeerplaats (naastgelegen parkeergarage) en berging. Het appartement is voorzien van twee (2) slaapkamers en twee (2) badkamers Groots wonen op een meesterlijke locatie waar rust, privacy, levendigheid samenkomen. Door de steeds wisselende vergezichten en de prachtige zonsondergangen is elk jaargetijde anders en zijn wonen en recreëren uitstekend te combineren. Indeling begane grond: Centraal hoofdentree op de begane grond met een ruime hal waar zich het bellenplateau en de brievenbussen bevinden. Het appartement is bereikbaar met een lift en de trap. De privé berging, welke ruim genoeg is om meerdere fietsen te plaatsen, bevindt zich op de begane grond. Indeling zevende verdieping: Wanneer u de lift uit stapt ziet u direct dat er op deze verdieping extra veel aandacht is besteed aan de gezamenlijke hal. Achter de voordeur staat u in de ruime hal met meterkast, toilet en technische ruimte (CV en WTW-unit).Vanuit de hal loopt u naar de woonkamer, maar zijn ook de slaapkamers en de eerste badkamer toegankelijk, woonkamer met Cinewall, fraaie open keuken en aangrenzend en middels schuifdeuren af te sluiten eetkamer. Vanuit de eetkamer en de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de havenkom en kunt u, indien gewenst, de ramen elektrisch laten zakken om het idee van een loggia te creëren en de buitenlucht naar binnen te halen. De open keuken met kastruimte heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en beschikt over een kookeiland. Deze zeer luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quooker, een koelkast, een ladenvriezer, een inductiekookplaat met interne afzuiging (Bora) en een combi-oven. Uiteraard is er in dit luxe appartement ook een extra bergruimte met witgoedaansluitingen en heeft dit appartement maar liefst twee (2) slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen luxe afgewerkte badkamer met volledige betegeling, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, toilet met luxe spoelsysteem en een ruime inloopdouche met glazen douchewand. Daarnaast is er nog tweede badkamer welke vanuit de hal bereikbaar is. Ook deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vaste wastafel en douche. Het appartement is grotendeels voorzien van een keurige pvc-vloer met visgraat bies en vloerverwarming, heeft glad gestuukte wanden en plafonds en is er gebruikt gemaakt van houten panelen en luxe behang waardoor dit appartement met recht en rede luxe afgewerkt genoemd mag worden. Bijzonderheden: *Ieder voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers serieus in overweging worden genomen. • Bouwjaar: 2022 naastgelegen garage (elektrisch laden reeds voorbereid) • Voor bezoek zijn er eveneens plekken beschikbaar • PVC-vloer in visgraat met bies vloerverwarming (doorgetrokken in het gehele appartement) • Hoge witte plint • Kozijnen zonder bovenlicht • Op maat gemaakte Cinewall • Schakelmateriaal uitgevoerd in luxe zwart • CV Intergas HR-combi uit 2022 • Prachtig uitzicht over de havenkom • Gecoate ramen om het niet te warm te laten worden in de eetkamer • Twee slaapkamers en twee badkamers • Diverse horecagelegenheden, maar ook de jachthaven(s) en Bataviastad om de hoek • Zeer royale living en een luxe keuken met kookeiland en verlaagd plafond • Energiezuinige woning met HR++ beglazing • Energielabel A++ • Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 174,91 (appartement en parkeerplaatsen samen € 195,40)

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
438 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.