Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars

Schouw 55 55 9

8232XL Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

Schouw 55 55 9 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze buitenkans komt niet vaak voorbij. In de gewilde straat 'Schouw 55' met ruime nieuwbouwwoningen komt deze statige en royale twee-onder-een-kapwoning te koop. Gebouwd in de sfeervolle en geliefde jaren 30-stijl en gelegen in een autoluwe straat op een centrale locatie. Deze instapklare, energiezuinige woning uit 2022 (A++ label) heeft een perceel van 324 m² en een woonoppervlak van 169 m². De woning heeft zowel binnen als buiten veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking met luxe uitstraling en een moderne open keuken met eiland. De royale woning is 7 m breed, 12 m diep en telt drie verdiepingen (bg, 1e etage en woonzolder). De woning is volledig gestoffeerd en o.a. voorzien van gordijnen, zwarte houten jaloezieën en verlichting. De materialen en kleurstelling van de woning geven een warme en luxe uitstraling: muren wit en neutrale kleuren (beige), kozijnen antraciet, vloeren houtskleur (licht eiken) en een antraciet grijze keuken. De ruime zonnige achtertuin heeft twee terrassen. Hier bevindt zich bovendien een houten tuinhuis met overkapping (ca. 30 m²) waardoor u het hele jaar heerlijk van de tuin kunt genieten. Schouw 55 staat bekend als een mooie, autoluwe en centraal gelegen straat op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum en CS van Lelystad. U woont in een wijk met veel groen en water, maar ook veel faciliteiten als supermarkten, basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 8 minuten rijden. De woning is zeer energiezuinig (energielabel A++) en wordt gasloos verwarmd d.m.v. een warmtepomp. Alle vertrekken hebben vloerverwarming en vloerkoeling en de woning beschikt over 4 zonnepanelen en een CO2-gestuurde mechanische ventilatie. Vraagprijs €665.000 k.k. Indeling: Begane grond De hal met meterkast geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de royale woonkamer met open woonkeuken (56 m²). Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne open keuken (7 meter breed), voorzien van een eiland met bar. Compleet uitgerust: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan. De keuken heeft als extra een heerlijk ruime inloop-voorraadkast. De tuingerichte woonkamer heeft een brede raampartij en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer past een grote eettafel. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer in licht eiken kleur en heeft vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer (19 m²) en twee kamers van 11 m² en 14 m². Luxe en ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en wastafel, spiegel met verlichting, handdoekenradiator en een 2e toilet. De badkamervloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming en -koeling. De overloop en slaapkamers hebben een licht gekleurde eiken laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Vaste internetbekabeling in alle kamers. Tweede verdieping Ruime en lichte zolderverdieping van ca. 33 m². Ideaal in te richten als riante vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.Hier bevind zich ook de aparte, afgesloten technische ruimte met warmtepomp, wasmachine-/drogeraansluiting, zonnepanelen-omvormer en mechanische ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een licht gekleurde eiken laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Vaste internetbekabeling aanwezig. Tuin Voortuin (4x12m, 48m2): voorzien van leilindes en Portugese laurier, toegang tot voordeur. Zijtuin (5x12m, 60m2): oprit (bestraat), Portugese laurier, toegang tot zijdeur. Achtertuin (12x12m, 144m2): 2 terrassen, gras, borders en houten buitenverblijf met dicht en open deel 10x3m, 30m2. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging Gelegen in een luxe, autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt met veel groen en water. Autoluwe straat op slechts 5 minuten van het centrum en station Lelystad. Basisscholen, supermarkten en sportverenigingen (voetbal, tennis) zijn op loopafstand. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2022 • Perceeloppervlakte: 324 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 169 m² • Buitenverblijf met overkapping: 30 m² • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel: A++ • Verwarming/koeling via warmtepomp – volledig gasloos • Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen • PVC-vloer (BG) en laminaat (1e en zolderverdieping) • Vaste internetbekabeling (CAT 6) in alle vertrekken • Fraaie woonkeuken met eiland, inbouwapparatuur en zicht op de tuin • 4 zonnepanelen en CO2 gestuurde mechanische ventilatie • Volledig gestoffeerd en instapklaar • Hoogwaardige afwerking • Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een duurzame, luxe afgewerkte woning op een toplocatie in Lelystad? Dit is je kans. Maak meteen een afspraak voor bezichtiging: deze woning wil je niet missen! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
589 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8232

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.