Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Uitdamstraat 9

8244DZ Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 2.431

Fotoalbum

Uitdamstraat 9 Lelystad
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Uitdamstraat 9 8244 DZ Lelystad Geen standaard twee-onder-een-kapper, maar wonen met leefruimte en karakter. Aan de rustige rand van Lelystad Haven staat Uitdamstraat 9: een recent verbouwde twee-onder-een-kapwoning met een royale, stijlvolle woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en plek voor drie auto’s op de eigen oprit. De voormalige garage is recent (2023) slim bij de woning getrokken en heeft plaatsgemaakt voor een moderne woonkeuken en een ruime eetkamer. Achterin ligt de tuingerichte living, met eens schuifpui naar het terras. Met strak schilderwerk aan de buitenzijde en veel wat al is vernieuwd, is dit een woning waar je zó in kunt. En dan hebben we het nog niet eens over de ligging: want waar vind je zóveel mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, allemaal op fiets- of loopafstand? Van het strandje bij Het Oppertje tot de Oostvaardersplassen, de jachthaven en het avontuurlijke Toms Creek. Wonen is hier leven aan de rand van groen en water, met de (rand)stad binnen handbereik. Bieden vanaf: € 445.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Stap binnen in een zee van ruimte Je stapt binnen via de overdekte entree, waar de hal je welkom heet. Het lijkt misschien vanzelfsprekend, maar de rustige kleuren, het daglicht en de praktische indeling zorgen dat je hier de ruimte van de woning al voelt. Naast de trap naar boven, de meterkast (vernieuwd in 2025) en het toilet, is er volop plek voor jassen, tassen en schoenen. En dan open je de deur naar het woongedeelte en krijgt het woord ‘ruimte’ een nieuwe betekenis. De woonkamer strekt zich over ruim 8 meter uit, met een schuifpui naar de tuin en ramen die het daglicht ruim baan geven. Aan de voorzijde ligt de keuken — in 2025 geplaatst, strak in mat antraciet. Een krachtig ontwerp met een zachte uitstraling, voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en verrassend veel opbergruimte. De keuken en eetkamer liggen naast elkaar, maar voelen als één geheel. Ook hier voert de ruimte de boventoon: een tafel voor zes, acht of tien? Jij bepaalt. Doordat de voormalige garage is meegenomen in de verbouwing (2023), voelt dit deel van het huis als een extra verdieping op woonniveau. Een verdieping om te leven, te delen, en je thuis te voelen. Eerste verdieping: Een verdieping die met je mee kan groeien Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie royale slaapkamers, een badkamer én een apart tweede toilet. Ideaal voor drukke ochtenden. Wat meteen opvalt: ook hier geen concessies in ruimte. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een bureau of een flinke kledingkast – en nog houd je vloer over. De badkamer is netjes en compleet, met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafel en een groot raam voor daglicht en ventilatie. Alles doet wat het moet doen, maar wie zin heeft in een nieuw jasje, maakt er met een paar slimme keuzes iets heel eigens van. Tweede verdieping: Meer dan een zolder Deze verdieping verrast. Geen dakkapel of loze opbergruimte, maar een volwaardige verdieping onder het karakteristieke lessenaar dak. De verdieping is opgedeeld in twee delen: aan de ene kant een royale slaapkamer – niet alleen in oppervlakte (ca.19 m²), maar ook in hoogte. En je kleding? Daar biedt de inloopkast de oplossing. In deze kamer word je wakker met uitzicht over de wijk. Aan de andere zijde vind je een open ruimte met wasmachine-opstelling en cv-installatie, maar ook genoeg plek voor een werkhoek, fitnessruimte of creatieve studio. De hoogte, het licht en de indeling maken van deze verdieping veel meer dan zomaar een zolderverdieping. Buitenruimte: Voor ieder moment van de dag een plekje De voortuin is strak aangelegd en biedt ruimte aan drie auto’s op eigen terrein. De brede, gedeelde borders zorgen voor een groene en uitnodigende entree. Handig detail: met de voorbereide meterkast is een oplaadpunt voor je elektrische auto ook zo geregeld. De achtertuin ligt op het noordoosten. Ondanks, maar misschien wel dankzij die ligging kan je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond kiezen tussen zon en schaduwplekken. De tuin is overzichtelijk en praktisch ingericht, met ruimte om te spelen, te loungen of gewoon te genieten van een kop koffie. En mocht je nog meer natuur of avontuur zoeken, dan liggen de Oostvaardersplassen, het strandje bij Het Oppertje en Toms Creek op fiets- en loopafstand. “Wij begrijpen dat je de ruimte het liefst zelf wilt ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging in en wij leiden je er met plezier in rond.” Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 183 m² • Inhoud ca. 597m³ • Perceeloppervlakte 261 m² • In 2023 vergroot: voormalige garage betrokken bij de woning • Woonkeuken (2025) • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met grote slaapkamer met inloopkast • Meterkast vernieuwd en voorbereid op laadpaal (2025) • Mechanische ventilatie vernieuwd 92025) • Voortuin opnieuw aangelegd (2024), • Parkeergelegenheid voor drie auto’s • Professioneel buitenschilderwerk en houtrotvrij gemaakt • Gevel en boeidelen gereinigd • Energielabel B, • Volledig dubbelglas en deels HR+++ beglazing • Verwarming via Vaillant HR-combiketel (2010) en zonneboiler • Oostvaardersplassen en recreatieplas Het Bovenwater op loop- fietsafstand • Snelle verbinding met Almere/Amsterdam • Oplevering in overleg • Notariskeuze keuze koper (omgeving Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
597 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.