Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Wederiklaan 60

8245JB Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.476

Fotoalbum

Wederiklaan 60 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Wederiklaan 60 te Lelystad. Gelegen in de rustige woonwijk Warande staat deze 2 onder 1 kap woning uit 2017, op een perceeloppervlakte van ca. 451m² met een woonoppervlakte van ca. 143m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning combineert modern wooncomfort met ruimte en een praktische indeling. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken met kookeiland, een inpandige garage en een verzorgde tuin met overkapping, meerdere zitplaatsen en een speeltoestel biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij het brede perceel, de diepe achtertuin en de gunstige ligging geniet u hier van optimale privacy en veel zonuren. Een ideale gezinswoning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning heeft de volgende Indeling: Begane grond; De entree leidt naar een ruime hal met garderobe en een separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel, die niet alleen warmte biedt maar ook extra gezelligheid toevoegt aan het geheel. Onder de trap is een gezellig, zelfgemaakt chillplekje gecreëerd. Een knusse hoek waar u heerlijk kunt ontspannen of even rustig kunnen zitten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een luxe kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een quooker, een combimagnetron, een downdraft afzuiger en voldoende bergruimte. De combinatie van veel werkruimte en een praktische indeling maakt dit een heerlijke plek om te koken. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De begane grond is bovendien voorzien van elektrische sunscreens aan de achterzijde en bij één zijraam aan de voorzijde. Door de gehele woning zijn horren op de ramen bevestigd, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort in alle seizoenen. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor een natuurlijk lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een garderobekast. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, separaat toilet. Tweede verdieping; De zolderverdieping biedt nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakraam dat zorgt voor extra natuurlijk licht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de rechte wanden en de slimme indeling is dit een verdieping die gebruikt kan worden als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin; De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, ingericht met oog voor comfort en ontspanning. Aan de achterzijde vindt u een royaal terras met een sfeervolle overkapping, perfect voor gezellige avonden of om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. De tuin is voorzien van meerdere zitplekken en biedt ruimte voor zowel ontspanning als spel, met onder meer een speelhuisje, schommel en ingebouwde trampoline. Het geheel wordt omringd door groen en verzorgde beplanting, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Aansluitend aan de woning is een garage aanwezig, die zowel geschikt is voor het stallen van een auto als voor extra bergruimte. Ligging; De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad, waar rust en ruimte samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, diverse speeltuinen, olmenpark en openbaar vervoer. Ook het centrum van Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Bieden vanaf prijs € 640.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.