Direkt zum Inhalt
Logo von NieuwHuis Makelaardij

Wijngaard 202

8212CL Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Kopen met Kijken Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.906

Fotoalbum

Wijngaard 202 Lelystad
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Below you will find the English version of the text. Strak afgewerkte, volledig gemoderniseerde gezinswoning met luxe keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin In de groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk De Wijngaard staat deze uitstekend onderhouden en nagenoeg volledig gerenoveerde eengezinswoning. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, waardoor jij hier zonder klussen direct kunt intrekken. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen; het kozijn op de eerste verdieping wordt binnenkort nog volledig geschilderd. Alles verkeert in een verzorgde en instapklare staat. Bezichtiging op afspraak! Wil je deze woning bekijken? Dat kan tijdens de kijkdagen: • Vrijdag 9 januari 2026 – plan zelf een tijdsblok via onze website • Zaterdag 10 januari 2026 – tussen 11:00 en 13:00 uur Voor zaterdag is vooraf aanmelden verplicht via of telefonisch via 085 – 060 70 81. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de ruime, tuingerichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De directe verbinding met de achtertuin zorgt voor een fijne leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De luxe inbouwkeuken vormt het hart van de woning. Deze moderne en sfeervolle keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie smaakvol afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer (2016) en een separate toiletruimte (2016). Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een verrassend ruime en lichte verdieping. Deze kamer is uitstekend geschikt als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Over de volledige breedte van de achtergevel is recent een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor zonnige dagen en lange zomeravonden. De tuin is netjes aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Ligging Je woont hier op een uitstekende locatie, op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen en diverse scholen. De nabijgelegen basisschool wordt momenteel volledig vernieuwd door de bouw van een geheel nieuw schoolgebouw – een groot pluspunt voor gezinnen. De uitvalswegen richting de A6 (Amsterdam/noorden) en N302 (Harderwijk) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen in het groen en dichtbij het water Lelystad staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Je geniet hier van brede groengebieden, bossen, waterpartijen en parken. Met het Houtribstrand, jachthavens en het Markermeer ligt recreatie altijd dichtbij. Ook Batavia Stad Fashion Outlet, Batavialand en diverse horecavoorzieningen zorgen voor levendigheid en gemak. Pluspunten op een rij: Nagenoeg volledig gerenoveerde eengezinswoning Onderhoudsarme kunststof kozijnen (schilderwerk 1e verdieping volgt) Ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval Luxe keuken (2014) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dubbele kunststof dakkapel Moderne badkamer (2016) en separate toiletruimte (2016) Fraai aangelegde achtertuin met recent elektrisch zonnescherm over de volledige breedte Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk Op loopafstand van winkels, scholen en speelvoorzieningen Snelle verbinding met A6 en N302 De gestelde vraagprijs van € 375.000,- betreft een bieden-vanaf-prijs. Benieuwd naar alle details? Bekijk dan de complete online woningbrochure op: Disclaimer: aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. English version of the text. Stylishly finished, fully modernised family home with luxury kitchen, four bedrooms and a sunny garden, Located in the green, quiet and child-friendly residential area De Wijngaard, this excellently maintained and almost fully renovated terraced family home is offered for sale. In recent years, the property has been thoroughly modernised, allowing you to move in immediately without the need for renovation work. Almost all window frames have been replaced with low-maintenance uPVC frames; the first-floor window frame will be fully repainted shortly. The home is in a neat, well-maintained and move-in-ready condition. Viewings by appointment: Would you like to view this property? You are welcome during the viewing days: • Friday, 9 January 2026 – schedule your own time slot via our website • Saturday, 10 January 2026 – between 11:00 and 13:00 For Saturday, prior registration is required via or by phone at +31 (0)85 060 70 81. Living room: Upon entering, you immediately notice the spacious, garden-oriented living room. Thanks to the large windows, you enjoy pleasant natural light and an open, airy atmosphere. The direct connection to the rear garden creates a comfortable living space where indoor and outdoor living flow seamlessly into one another. Kitchen: The luxury fitted kitchen forms the heart of the home. This modern and stylish kitchen features a sleek cooking island, high-quality built-in appliances and ample workspace and storage. An ideal place for cooking enthusiasts and for enjoying cosy moments with family and friends. First floor: On the first floor, you will find three tastefully finished bedrooms, a modern bathroom (2016) and a separate toilet (2016). Second floor: The second floor offers a generous fourth bedroom. Thanks to the uPVC dormer windows at both the front and rear, this floor is surprisingly spacious and bright. This room is perfectly suited as a master bedroom, home office or hobby room. Garden: The well-maintained rear garden offers a high degree of privacy and is a wonderful place to relax. A recently installed electric awning spans the full width of the rear façade, ideal for sunny days and long summer evenings. The garden is neatly landscaped and forms a natural extension of the living room. Location: You live here in an excellent location, within walking distance of a neighbourhood shopping centre, playgrounds and various schools. The nearby primary school is currently being completely renewed with the construction of a brand-new school building a major advantage for families. Major roads towards the A6 (Amsterdam/north) and N302 (Harderwijk) can be reached within minutes. Living in greenery and close to water: Lelystad is known for its space, tranquillity and natural surroundings. You can enjoy wide green areas, forests, water features and parks. Walking, cycling and water sports are all easily accessible. With Houtrib Beach, marinas and Lake Markermeer nearby, recreation is always close at hand. Batavia Stad Fashion Outlet, Batavialand and a variety of restaurants and cafés add vibrancy and convenience to the area. Key features at a glance: - Almost fully renovated terraced family home - Low-maintenance uPVC window frames (first-floor painting to follow) - Spacious, garden-facing living room with plenty of natural light - Luxury kitchen (2014) with cooking island and high-quality built-in appliances - Four bedrooms, including a spacious attic room with double uPVC dormer windows - Modern bathroom (2016) and separate toilet (2016) - Beautifully landscaped rear garden with recently installed full-width electric awning - Located in a green, quiet and child-friendly neighbourhood - Within walking distance of shops, schools and playgrounds - Quick access to the A6 and N302 The asking price of €375,000 is a “starting price” (offers from). Curious to learn more? View the complete online property brochure at: Disclaimer: No rights can be derived from the contents of this text. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.