Direkt zum Inhalt
Logo von Klik op huizen makelaardij

Wogmeer 34

8244CH Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 3.317

Fotoalbum

Wogmeer 34 Lelystad
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek aan de buitenrand van Lelystad Haven ligt deze sfeervolle kwadrantwoning met 3 ruime slaapkamers, een inbouwkeuken, een strakke badkamer en parkeergelegenheid voor de deur. Dit heerlijke gezinshuis ligt aan een rustig en autoluw hofje en is gebouwd in 1982 op een royaal perceel van 190 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Een warm en ruim (t)huis waar wonen, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen! De ligging is ideaal: centraal en toch rustig. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in iets meer dan tien minuten naar de supermarkt, terwijl het centrum van Lelystad binnen circa twintig minuten bereikbaar is en een breed aanbod biedt aan winkels, leuke horecagelegenheden en het NS-station. Basisschool, kinderopvang en de bushalte bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam en Utrecht. En….. voor water- en natuurliefhebbers is dit een droomlocatie! Op korte afstand vind je recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, de jachthaven van Lelystad en het Markermeer. Ook de Oostvaardersplassen, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Indeling: Begane grond Via de entree met garderobe en openslaande deur kom je de lichte woonkamer binnen. De grote kunststof schuifpui over vrijwel de gehele breedte van de woning zorgt voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met de overkapping, het terras en de brede tuin. De open inbouwkeuken is praktisch ingericht met kasten, korfladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal met toilet en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met een fijne maatvoering. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloer is voorzien van een lichte laminaat. Tweede verdieping De afsluitbare zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer en is extra bijzonder door het vrijstaande ligbad: een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een aparte opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Ook op deze verdieping is laminaat aangebracht. Tuin De brede en diepe tuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een overkapping, 2 zonneterrassen, kunststof gazon, borders, schuttingen en een grote berging van circa 7 m². Parkeren kan ruimschoots voor de deur en desgewenst is parkeren op eigen terrein eenvoudig te realiseren. Bijzonderheden • Bieden vanaf prijs € 355.000,- k.k. • Royale en lichte woning met 3 slaapkamers • Rustige en (kind)vriendelijke ligging aan een hofje • Riante tuin met 2 zonneterrassen en overkapping • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur of mogelijkheid op eigen terrein • Volledig voorzien van dubbel glas (op klepraampje in keuken na) • Energielabel B • Centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen • Op korte afstand van natuurgebied Oostvaardersplassen Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel ( combiketel uit 2011)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.