Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Wolgastraat 7

8226LK Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.301

Fotoalbum

Wolgastraat 7 Lelystad
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u aan: deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer, een open keuken, een heerlijk zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuiden, 10 zonnepanelen (2023 -5), een vrijstaande berging én altijd uw eigen parkeerplaats onder een ruime Carport in de voortuin. Op korte afstand vindt u scholen, buurtcentra met diverse winkels, een gezondheidscentrum en snelle ontsluiting naar snelweg A6. "Bieden vanaf € 350.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 350.000,= k.k. zullen door verkoper in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Vanaf de oprit in de voortuin onder de carport, komt u in de entreehal met daaraan de toiletruimte, de meterkast met stadsverwarming, de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht. Vanuit de woonkamer komt u in de zonnig zuidelijk gelegen achtertuin. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken die is voorzien van diverse apparatuur en een vrijstaande koel -vries combinatie (Samsung 2021). In de woonkamer bevindt zich nog een handige bergkast onder de trap. Op de vloer licht een warme tint laminaat. 1e verdieping: Aan de overloop van de 1e verdieping liggen 3 frisse lichte slaapkamers en de moderne, strakke badkamer (2018), keurig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en strakke wastafel. De vloer op deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Met de vaste trap komt u op de royale overloop van de 2e verdieping, de zolder. De overloop is ruim en voorzien van een dakraam en de wasmachine- en -drogeraansluitingen en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen. Zo kunt u deze ruimte gebruiken voor berging, maar ook als waskamer. De in eigendom zijnde 10 Enphase zonnepanelen leveren per stuk 425 Wp op. Aan de overloop bevindt zich de ruime 4e slaapkamer, die beschikt over een recent geplaatst kunststof dakraam 2025 (8). Aan de voor- en achterzijde van de overloop en slaapkamer bevinden zich bergruimten achter te openen schotten. Boven het plafond is er een vliering voor éxtra bergruimte, over de gehele breedte van de woning. Deze vliering is te bereiken via een luik aan het plafond van de overloop. Tuin: De zuidelijk en privé gelegen, diepe achtertuin is omsloten door nette schuttingen en grotendeels betegeld, dus onderhoudsarm. Hier kunt u de hele dag heerlijk van de zon genieten. Aan de achtergevel hangt voor schaduw een handmatig bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin is er een tuindeur naar het achterom. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een moderne vrijstaande berging, met daaraan een ruime carport voor uw auto. Dus altijd een veilige en droge parkeerplaats. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1994, Energielabel A Perceeloppervlakte: 144 m2 Vloeroppervlak (excl. vliering van 11 m2): 125 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:106 m2 Oppervlakte vliering: 11 m2 Oppervlakte berging: 6 m2 Oppervlakte carport:14 m2 Ruime eengezinswoning 4 Slaapkamers Tuingerichte zonnige woonkamer Open keuken met diverse apparatuur aan voorzijde gelegen Keurige badkamer (2018) met o.a. ruime inloopdouche Vrijstaande houten berging op betonvloer in voortuin met een ruime carport Voortuin op noorden en de achtertuin op het zuiden gesitueerd Diepe besloten en grotendeels betegelde zonnige achtertuin met achterom Achtertuin voorzien van schuttingen rondom op erfgrens 10 Enphase zonnepanelen 2023-5 in eigendom, leveren per stuk Dakbedekking berging en carport vervangen in 2020 Mechanische ventilatie (MV-box 2020) Dubbel glas Buitenschilderwerk (2019) Stadverwarming Glasvezel aanwezig Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Snelle ontsluiting snelweg A6 Basisschool en middelbare scholen op korte afstand Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.