Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Zwanenwater 17

8245BT Lelystad • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.288

Fotoalbum

Zwanenwater 17 Lelystad
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Zwanenwater 17 te Lelystad. Gelegen in de gewilde "Landstrekenwijk", aan de rand van Lelystad, staat deze moderne vrijstaande woning die ruimte, comfort en luxe combineert. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m², perceeloppervlakte ca. 813 m². Drie ruime slaapkamers, een kantoor aan huis, een moderne keuken en een jacuzzi in de tuin, biedt deze woning alles voor wie comfortabel wil wonen met een vleugje wellness. Dankzij onder meer zonnepanelen en de moderne afwerking is dit een energiezuinige en instapklare woning. Indeling: Begane grond; De entree biedt toegang tot een royale hal, voorzien van een stijlvolle trapopgang, een garderobe, een modern toilet, een wasruimte en een kantoorruimte die voorzien is van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Ideaal voor thuiswerken of als rustige studeerkamer. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, die dankzij de grote erker een panoramisch uitzicht biedt op de tuin. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners met familie of vrienden. De moderne keuken sluit aan op de eetkamer en is ingericht met hoogglans kasten, een strak werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een quooker, een oven, een vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheid. De warme verlichting en doordachte indeling zorgen voor een balans tussen stijl en functionaliteit. Eerste verdieping; De houten trap naar de verdieping vormt een stijlvol architectonisch element en geeft het interieur karakter en diepte. Hier bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met een prettige indeling en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is modern vormgegeven en combineert comfort met een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen scheidingswand en stijlvolle wandtegels in natuurlijke blauwtinten, een dubbel wastafelmeubel met houten blad. Dankzij de lichte tinten en natuurlijke materialen ademt de badkamer een ontspannen, spa-achtige sfeer waarin u volledig tot rust komt. Tweede verdieping; De woning beschikt over een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, die uitstekend geschikt is voor opslag of eventueel extra gebruiksruimte. Buitenruimte; De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een fijne zitplek te vinden, of u nu van zon of schaduw houdt. De overkapping met loungehoek vormt een sfeervolle buitenkamer, perfect voor lange zomeravonden of gezellige borrels. De jacuzzi biedt daarnaast het ultieme moment van ontspanning na een drukke dag. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele berging met ruime overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Op het dak liggen zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct bij de woning. Ligging; De Landstrekenwijk is ruim opgezet met veel groen. De wijk is gelegen nabij buurtwinkelcentrum “De Botter” met onder andere een supermarkt, bakker, tandarts en een gezondheidscentrum. In het Stadshart van Lelystad en binnen de wijk bevinden zich een tweetal uitstekend aangeschreven basisscholen. Ook liggen het centrum van Lelystad en het NS-station op korte fietsafstand. Op loopafstand ligt een busstation. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam, Zwolle en Harderwijk. In overleg kunnen veel roerende zaken worden overgenomen waardoor de woning turnkey kan worden opgeleverd. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 789.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
813 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.