Direkt zum Inhalt
Logo von Dionne makelaars

van Thimusstraat 3

6295AA Lemiers • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gulpen

Fotoalbum

van Thimusstraat 3 Lemiers
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim bemeten hoekwoning met garage, voor, zij- en achtertuin gelegen op een rustige locatie in Lemiers. Al bij de bouw in 1971 is dit huis voorzien van forse afmetingen voor een woning in haar klasse. Met een woonoppervlak van maar liefst 121 m2 verdeeld over drie verdiepingen, heb je er alle plek voor je gezin. De ligging op de hoek zorgt er voor dat ook je perceel een mooie afmeting heeft, er is nog veel potentie om je tuinruimte te vergroten. Vanuit de woning loop je eerst het overdekte terras op, een paar trapjes lager ligt de groene tuin. Aansluitend vinden we de praktische garage voor je auto of opslag van fietsen en andere spullen. In huis zien we een grote woonkamer en gesloten keuken op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderslaapkamer op de tweede verdieping. Dit half vrijstaande huis is sinds de bouw steeds in eigendom geweest bij dezelfde familie, het huis werd gekoesterd en altijd netjes verzorgd. Inmiddels is de woning gedateerd geraakt, maar na een modernisering kun jij er weer jarenlang je eigen thuis hebben. De ligging aan de rand van Lemiers is heel prettig, je loopt binnen enkele passen naar de natuur in om te genieten van het fraaie Limburgse landschap. Maar ook een goede busverbinding ligt op loopafstand van je woning. Je bent binnen een paar autominuten in Vaals voor al je voorzieningen, maar ook Aken, Heerlen, Maastricht en autosnelwegen zijn heel snel bereikt. Het feit dat Lemiers in twee delen uit een valt is niet alleen toe te rekenen aan de Rijksweg Vaals-Maastricht, die van Oost naar West door het dorp loopt. Ten noorden van de weg bevindt zich de oude dorpskern met het kasteel en de St. Catharinakapel. De beek vormt de grens tussen Duits Lemiers en Nederlands Lemiers. Ten zuiden van de Rijksweg bevinden zich de huizen die na circa 1825 gebouwd werden. Tot het dorp behoren ook nog een aantal gehuchten met klinkende Limburgse namen als Mamelis en Holset, en dat alles wordt natuurlijk omgeven door groene weilanden, glooiende heuvels en karakteristieke boerderijen, Klooster Mamelis en prachtige vakwerkpanden. De liefhebber van het Limburgse land kan er dan ook zijn hart ophalen tijdens lange wandel- of fietstochten. Lemiers heeft ook een heel gunstige ligging, allereerst vlakbij Vaals met een breed palet aan winkels, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en natuurlijk ook gezellige horeca. Als je nog even verder reist zit je ook heel snel in de grote stad Aken met zijn historische binnenstad en kathedraal. Daarnaast zijn de Nederlandse uitvalswegen ook binnen een mum van tijd bereikt. Bijzonderheden - Begane grond is voorzien van zowel houten als kunststoffen kozijnen, voorzien van zowel enkele als dubbele beglazing. De verdieping heeft kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken - HR combi CV installatie Intergas HRF, bouwjaar circa 2019, eigendom - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang Toilet voorzien van staand closet en fontein Gesloten keuken met enkele deur naar de tuin, aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven (defect), koelkast Doorzon woonkamer met muurkast De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II met dubbele kastenwand Slaapkamer III met dubbele muurkast De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer Badkamer met douche, wastafel en staand closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare overloop met bergruimtes Zolderslaapkamer IV met dakraam Extern Overkapping Garage voorzien van kantelpoort en stroom

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6295

Google Karten

Standort von Lemiers

Erkunden Sie Lemiers und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lemiers

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemiers. In 2026 waren da 957 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 291.016.

Einwohner

957

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 291.016

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.437

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemiers
Jahr Einwohner
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820
2026 957

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemiers
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 223 0-15: 135 15-25: 112 25-45: 247 45-65: 266

Ausbildungsstufe

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

76

Bezeichnung C

68

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

39

Bezeichnung B

31

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemiers
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Strom: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Strom: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Strom: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 2.529

Betriebsaktivität in Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemiers
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemiers.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemiers

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2026 ongeveer 957 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer Häuser in Lemiers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.