Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Het Brekkense Wiel 36

8531RS Lemmer • Fryslân

Verkauft

€ 468.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 479.210

Kaufpreis /m²: € 5.032

Fotoalbum

Het Brekkense Wiel 36 Lemmer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Magnifieke woonlocatie met schitterend weids uitzicht over de Zijlroede. Één van de mooiste woonlocaties in het Brekkense Wiel! Deze woning beschikt over een eigentijdse moderne inrichting en een lift. Vanuit de woonkamer en de tuin kun je hier volop genieten van een fantastisch uitzicht en prachtige zonsopgangen en ondergangen. De woning beschikt over een aanlegsteiger van maar liefst 12. lengte. De gehele walbeschoeiing en de steiger zijn vervangen. Vanuit hier zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. De woning is o.a. ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van een hardhouten schuifpui naar het terras, moderne u-vormige keukenopstelling inclusief apparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een hoogwaardige Tichelaar kachel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een moderne complete badkamer. Middels vlizotrap bereikbare vliering. Naar wens kan het gehele inventaris achterblijven, behoudens enkele persoonlijke bezittingen.   Bovendien beschikt deze woning over een tweede extra grote ligplaats in de haven op enkele meters gelegen vanaf de woning. De woning is zeer energiezuinig en uitgevoerd met een hoogwaardige sfeervolle Tichelaar kachel (zeer schone verbranding). In 2022 zijn 13 zonnepanelen aangebracht. Energielabel A+.  De woning beschikt over een officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve bewoning.  Kortom; een fantastisch woonhuis met veel extra's op een magnifieke locatie met blijvend weids vrij uitzicht over de Zijlroede!    INDELING BEGANE GROND Zijentree, hal, toilet meet fonteintje, inpandige berging met schuifwandkasten een buitendeur, moderne liftinstallatie, vaste kast en glazen (facet) toegangsdeur naar de woonkamer. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning, hoogwaardige en duurzame Tichelaar kachel met een aangename stralingswarmte (schone verbranding), hardhouten schuifpui naar het royale vlonderterras met elektrisch zonnescherm en looppad naar de steiger. U-vormige moderne Next 21 keukenopstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur; waaronder een oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De ramen aan de voorzijde (keukengedeelte) zijn uitgevoerd met shutters. VERDIEPING Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een dakraam. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. TUIN Zeer verzorgde tuin met een riant vlonder terras met een looppad naar de steiger, elektrisch zonnescherm. Royale aanlegsteiger van maar liefst 12m. lengte voorzien van een zwemtrap en een verlaagde steiger. De steiger is uitgevoerd met een steigertakel en walstroom. De tuin is verder ingericht met een gazon, bloeiende borders, berging en een vlaggenmast. Buitenkraan en elektra aan de voor en achterzijde. Een extra ligplaats op loopafstand van de woning is inbegrepen. BIJZONDERHEDEN -Unieke woonlocatie met schitterend uitzicht -Groot vlonderterras met looppad naar de steiger -Lange steiger van 12 meter lengte -Tweede extra grote ligplaats op loopafstand -Vloerverwarming op de begane grond, marmeren vloer -airconditioning -Nex21 op maatgemaakte verstelbare keukeninrichting -Drie slaapkamers, moderne complete badkamer -Liftinstallatie -13 zonnepanelen -Tichelaar houtkachel -Waterontharder -Voldoende elektra en buitenkranen -Zwemtrap -Vlaggenmast -Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 468.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.210

2,78%

Jährlich

%

€ 23.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 468.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
333 m³
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hoogrendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.