Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Munt

Nieuwedijk 51

8531HK Lemmer • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Vastgoedboutique UNYK makelaardij

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.632

Fotoalbum

Nieuwedijk 51 Lemmer
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Nieuwedijk, nabij het oude centrum van Lemmer, ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Een combinatie van sfeer, comfort en historie, gelegen op een centrale plek met winkels, horeca en de gezellige jachthaven op loopafstand. De woning maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor u woont in een uniek stukje Lemster geschiedenis. -Vraagprijs: € 315.000,- k.k. -Energielabel: C -Woonoppervlakte: 67,8 m² -Perceeloppervlakte: 152 m² -Bouwjaar: 1880 (historisch pand / beschermd stads- dorpsgezicht) Indeling -Entree met toegang tot de badkamer met toilet. -Gezellige woonkamer met prettig lichtinval, voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde. -Open keuken, recent volledig gemoderniseerd en uitgerust met: Inbouw combi-oven, Vaatwasser en Koelkast -Praktische bijkeuken met toegang tot het verhoogde terras en de achtertuin. -Aansluitend een volledig geïsoleerde en verwarmde schuur (voormalige garage); praktisch als berging of hobbyruimte, maar niet geschikt voor het parkeren van een auto. Eerste verdieping -Master bedroom aan de achterzijde, voorzien van openslaande ramen en airconditioning. -Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van dakraam. -Overloop met bergruimte. Tuin De woning beschikt over een eigen oprit, een luxe in dit centrale deel van Lemmer. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met privacy en een verhoogd terras dat bereikbaar is vanuit de bijkeuken. Een fijne plek om te ontspannen. Lemmer staat bekend om zijn maritieme karakter, gezellige horeca en het fijne stadsstrand aan het IJsselmeer. Vanaf Nieuwedijk 51 loopt u binnen enkele minuten naar: De jachthaven, Het historisch centrum, Supermarkten, winkels en terrassen en het strand van Lemmer. Een heerlijke woonomgeving voor wie houdt van levendigheid én rust. Bijzonderheden -Energielabel C -Pelletkachel voor extra sfeer en warmte -Recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur -Volledig voorzien van dubbel glas -Schuur volledig geïsoleerd en verwarmd -Eigen oprit -Beschermd stads- en dorpsgezicht -Master bedroom voorzien van airco -Centrale ligging: centrum, haven en voorzieningen op loopafstand -Perceeloppervlakte: 152 m² Bent u op zoek naar een karakteristieke, goed onderhouden woning op een unieke locatie? Neem gerust contact met ons op. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
274 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.