Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Griftdijk Noord 8

6663AB Lent • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Griftdijk Noord 8 Lent
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONING WAAR ALLES KLOPT - MODERN, STIJLVOL & INSTAPKLAAR WONEN OP TOPNIVEAU Welkom aan de Griftdijk-Noord 8, waar luxe, comfort en architectuur samenkomen in een werkelijk fantastische geschakelde woning. Deze jonge woning uit 2023 straalt in alles kwaliteit en verfijning uit. Vanaf het eerste moment voel je dat hier met aandacht en visie is gebouwd en afgewerkt. Alles is nieuw, tot in de kleinste details doordacht en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A++ en moderne installaties zoals een WTW-systeem, stadsverwarming en vloerverwarming op alle woonlagen, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook bijzonder energiezuinig. De architectuur is modern en karaktervol, met een uitstraling die direct in het oog springt. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels voorzien van zonwering aan de voorzijde, dragen bij aan zowel het comfort als de strakke uitstraling van de woning. Dit is een huis dat je gezien moet hebben om de kwaliteit écht te ervaren. En dan nog niet te spreken over de uiterst stijlvolle inrichting. WONEN MET SFEER EN LUXE - EEN BEGANE GROND DIE INDRUK MAAKT Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door de moderne en luxe afwerking die als een rode draad door de woning loopt. Het stijlvolle toilet met lichte betegeling, zwarte accenten en een zwevend closet geeft meteen de toon aan. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt elegant door over de gehele begane grond en zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De indeling is doordacht en speels, met de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en wordt gecombineerd met een prachtige donkere kastenwand en een dik werkblad met marmerlook. Hier kook je op hoog niveau dankzij de luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven en een kokend waterkraan. De robuuste wandplanken geven een stoer en eigentijds accent, terwijl de kamerhoge raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een heerlijke verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zithoek, waar comfort en sfeer centraal staan. De grote pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De zorgvuldig gekozen details, zoals de akoestische wandpanelen, maken dit tot een plek waar je écht thuiskomt. Hier ervaar je rust, warmte en een gevoel van luxe wonen op zijn best. RUIMTE EN RUST OP DE EERSTE VERDIEPING - SLAPEN & ONTSPANNEN IN STIJL Op de eerste verdieping wordt de hoogwaardige afwerking moeiteloos voortgezet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en laat zien dat ook hier niets aan het toeval is overgelaten. Strakke wanden, moderne plafonds en een doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming zorgen voor een rustige en luxe basis. De master bedroom aan de voorzijde is royaal en licht, met grote raampartijen en een praktische, kamerbrede kastenwand. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime kamers die momenteel dienstdoen als werk- en studeerkamers, maar zich uiteraard perfect lenen als slaapkamers. De badkamer is een waar wellnessgevoel in eigen huis. Hier is gekozen voor een stijlvolle combinatie van lichte tegels, zwarte accenten en warme houtdetails. Het resultaat is een harmonieuze en luxe ruimte met een ruime inloopdouche, een design ligbad onder het raam en een breed wasmeubel met dubbele wastafel. Alles klopt hier, tot in de kleinste details. Ook het separate toilet op de overloop is in dezelfde stijl uitgevoerd, wat zorgt voor een mooi geheel. VERRASSENDE TWEEDE VERDIEPING - MULTIFUNCTIONEEL & VOL MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping verrast met een indrukwekkende nokhoogte en een zee aan ruimte. Deze verdieping is momenteel ingericht als een gezellige studio met een zit- en slaapgedeelte, ideaal voor een tiener, logés of als werkruimte. Dankzij de ramen aan beide zijden en het extra dakraam is ook hier de lichtinval uitstekend. De afwerking is wederom van hoog niveau, met een PVC-vloer en vloerverwarming die het comfort compleet maken. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de installaties zoals het WTW-systeem. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. GENIETEN VAN BUITEN - ZON, PRIVACY EN COMFORT RONDOM HUIS Ook buiten is het genieten. De voortuin op het zuidwesten is sfeervol ingericht en biedt een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten, mede dankzij de charmante pergola die zorgt voor extra sfeer. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de aangebouwde garage, die is voorzien van elektra en een degelijke betonvloer. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van een terras direct aan de woning en een strak gazon. Dankzij de ligging en de indeling vind je hier altijd wel een plekje in de zon. De tuin biedt volop privacy en heeft bovendien een praktische achterom. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. WONEN IN NIJMEGEN-NOORD - MODERN, GROEN & UITSTEKEND BEREIKBAAR De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Noord, een jonge en dynamische woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Hier woon je in een groene en ruim opgezette wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl ook uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een fijne combinatie van modern wonen en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe nabijheid. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die comfortabel wil wonen met de stad dichtbij. Verder zijn er ook in de straat zeer positieve ontwikkelingen. De Griftdijk-Noord wordt in 2027 een fietsstraat, met een mooie combinatie tussen straat, groen en een rustige omgeving. EEN UNIEKE KANS - LUXE, RUIMTE & COMFORT IN PERFECTE HARMONIE Deze woning aan de Griftdijk-Noord 8 is er één die je zelden tegenkomt. Een vrijwel nieuwe woning met een hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen en een doordachte indeling, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Hier hoef je niets meer te doen behalve je spullen neerzetten en genieten. Een huis dat je moet beleven. Een plek om thuis te komen. - Zeer goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Bouwjaar 2023; - Kwaliteit & luxe; - Instap klaar woonhuis; - Woonoppervlakte ca. 171 m²; - Volledige isolatie; - Energielabel A++; - HR++ beglazing; - Ruime inrit; - Aangebouwde garage; - Vloerverwarming gehele woning; - PVC visgraatvloer begane grond; - Luxe woonkeuken; - Luxe badkamer; - Strakke wanden en plafonds; - Heerlijk aangelegde achtertuin; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Op fietsafstand van Nijmegen centrum; - Direct nabij uitvalswegen; - Nabij Station Lent en winkelcentrum Hof van Holland. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
737 m³
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.