Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

John Lennonstraat 36

6663GP Lent • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Disveld Makelaardij

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.080

Fotoalbum

John Lennonstraat 36 Lent
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning aan de John Lennonstraat 36 in Lent is een fijn gezinshuis met vier slaapkamers, een complete badkamer, energielabel A, acht zonnepanelen én twee zonnige buitenruimtes. Deze moderne woning ligt aan een autovrij en groen plein in Lent. Je woont hier rustig, met veel licht in huis, een tuin én dakterras op het zuiden en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort en buitenleven willen combineren. Fijn thuiskomen Je komt aan in een rustige, kindvriendelijke straat waar het autovrije plein aanvoelt als een verlengstuk van de voortuin. Groen, overzichtelijk en prettig. Via de voordeur stap je binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar het leefgedeelte. Een woonkamer waar binnen en buiten samenkomen De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is opvallend licht dankzij de brede schuifpui, waardoor binnen moeiteloos verbindt met buiten. De ruimte is praktisch in te delen en biedt plek voor een royale zithoek. De laminaatvloer en rustige afwerking zorgen voor een moderne uitstraling. De tuin ligt op het zuiden en geeft extra veel licht in de woonkamer. Een fijne plek om samen te komen. Moderne leefkeuken met ruimte om samen te eten De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. De keuken is strak uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-vriescombinatie, kookplaat en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel bij het raam. Een fijne plek voor ontbijt, lunch of lange diners. Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2019 ontstaan door het splitsen van één grote kamer. Ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van horren. De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Vierde slaapkamer én een balkon op het zuiden Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers. De kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als berging en wasruimte en beschikt over een wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Een heerlijke extra buitenplek met voldoende ruimte voor een comfortabele lounge set. Tuin op het zuiden met achterom De achtertuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een berging aanwezig waar fietsen gestald kunnen worden. De tuin is ook te bereiken via een handige achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige en groene wijk in Lent. In de directe omgeving vind je een natuurspeeltuin, veel groen en fijne wandel- en fietsroutes richting de Lentse Plas en de Waal. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand. Station Lent en het centrum van Nijmegen zijn snel en makkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. De buurt is sociaal en betrokken, met onder andere een jaarlijks buurtfeest. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 137m² - Perceeloppervlakte: 118m² - Energielabel: A - Vier slaapkamers - Tuin én balkon op het zuiden - Acht zonnepanelen (2023) - Kindervriendelijke wijk Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.