Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Notenlaantje 12

6663MG Lent • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Notenlaantje 12 Lent
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+ GELEGEN OP DE PERFECTE LOCATIE Wonen in alle comfort, met ruimte voor het hele gezin én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan Notenlaantje 12 in Lent vind je deze ruime en lichte hoekwoning met energielabel A+. De woning combineert een praktische indeling met een aangename woonbeleving, veel lichtinval en een centrale ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin met achterom, zonnepanelen op het dak en volop parkeergelegenheid is dit een woning die moeiteloos aansluit bij het moderne gezinsleven. ENTREE EN WOONVERDIEPING Je komt de woning binnen via de entree, waar direct ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de open verbinding tussen keuken en woonkamer direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartij, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of een rustig ontbijt in de ochtendzon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en elektrische kookplaat en beschikt over veel opbergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en overzichtelijk geheel. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met volop mogelijkheden. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt samenkomen, en daarnaast creëer je hier moeiteloos een comfortabele zithoek met bank, fauteuils en een tv-opstelling. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra licht, maar verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote ramen is dit een lichte, rustige kamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Deze kamers zijn praktisch van formaat en prettig licht. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die ruim is opgezet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een spiegelkast. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote raampartij en volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte gecreëerd, met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en flexibel in te delen. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maakt, deze verdieping voegt aanzienlijk veel woonoppervlakte toe aan de woning. TUIN Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een eethoek of een combinatie van beide, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuisje, ideaal voor fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt over een achterom, die uitkomt op een pleintje met ruim voldoende parkeergelegenheid. Parkeren is hier dan ook altijd dichtbij en gemakkelijk. DE OMGEVING Notenlaantje 12 is gelegen in het geliefde Lent, een moderne en groene woonwijk met een prettige balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving heb je werkelijk alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten, meerdere basisscholen, gezellige horecagelegenheden, sportclubs, een jongerencentrum en zelfs een theater bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. De uiterwaarden, de nevengeul en de Waal liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid zeer gunstig. Het treinstation ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A325, A15 en A50 ben je snel onderweg richting andere steden. Dankzij de uitstekende snelfietspaden die Nijmegen rijk is, fiets je bovendien eenvoudig en snel naar het stadscentrum en de verschillende wijken van Nijmegen. Een woonomgeving waar stad, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met vijf volwaardige slaapkamers - Energielabel A+ - Supermarkt direct tegenover de woning - Open keuken en lichte leefruimte met schuifpui - Badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet - tuin met achterom en vrijstaand tuinhuis - Veel parkeergelegenheid direct achter de woning - Voorzien van 7 zonnepanelen Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, lichte en duurzame woning op een ideale en centrale locatie in Lent? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Notenlaantje 12 graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
551 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.