Direkt zum Inhalt
Logo von Disveld Makelaardij

Pastoor van Laakstraat 6 A

6663CA Lent • Gelderland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Pastoor van Laakstraat 6 A Lent
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, grote schuur op een ruim perceel te koop! Aan de Pastoor van Laakstraat 6a in Lent vind je deze ruime en sfeervolle woning. Gelegen op een ideale locatie ten opzichte van de natuur en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Met 175 m2 aan woonoppervlakte, 503 m2 perceel, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), groene tuin en grote schuur is het hier fijn wonen. De woning is gebouwd in 1926 en is herkenbaar aan de landelijke bouwstijl, met onder andere nog de granito vloer in de gang. Lent is door de jaren heen steeds populairder geworden, mede vanwege de ligging ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen, maar daarnaast ook door alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Zo heeft Lent verschillende supermarkten, veel horeca en daarnaast een treinstation. Er zijn diverse uitvalswegen in de regio voor een goede bereikbaarheid met de auto. De woning heeft een eigen oprit voor twee auto's en een grote schuur (55 m2), ideaal als ruimte voor diverse hobby's. Indeling: Begane grond: Jouw auto parkeer je op eigen terrein, er is plek voor twee auto's. Daarnaast is er rondom de woning ruimte voor openbaar parkeren. Je hebt de keuze om binnen te komen via de voordeur van de woning of de achterom via de tuin. Vanuit de voordeur bereik je de sfeervolle gang met toegang tot de 1e verdieping en woonkamer. Wat direct opvalt, zijn de karakteristieke elementen, zoals de granito vloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woon-/eetkamer is ruim en voorzien van veel grote ramen. De erker geeft extra ruimte en sfeer aan deze kamer. Er is een gashaard voor extra sfeer of eventueel als bijverwarming in de koude wintermaanden. Er is een buitendeur om naar de serre te gaan. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de kelder (circa 14 m2) voor opslag. De keuken is momenteel gesloten en bereikbaar via de volgende binnendeur. Er is een mogelijkheid om deze tussenmuur te doorbreken om een nog grotere woonkamer met open keuken te realiseren. De keuken is landelijk en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kunt hier een tweede eettafel kwijt en vanuit de keuken heb je leuk uitzicht over de groene tuin. Vanuit de keuken heb je een doorgang naar de bijkeuken en toilet. Ideale ruimte voor witgoedapparatuur en opslag. Tevens is hier de achterdeur richting de tuin en oprit. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers van circa 17, 14 en 11 m2. De slaapkamers zijn allen voorzien van een inbouwkast en grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Deze sfeervolle en ruime verdieping is momenteel in gebruik als grote slaapkamer met een extra kamer en grote bergruimte. Met kleine aanpassingen kunnen er hier meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Het dak is geïsoleerd en er zijn verschillende dakramen voor daglicht en ventilatie. Tuin: Op het ruime perceel van 503 m2 vind je voor alle liefhebbers een fijn plekje. Er is een serre om lekker lang buiten te kunnen zitten, een bijgebouw voor diverse hobby's, verschillende hoekjes om in de zon te zitten, meerdere terrassen voor een grote tafel of lounge en daarnaast nog een grote ruimte voor dieren. Aan de zijkant van de woning is een oprit met plek voor twee auto's. Bijzonderheden: * 175 m2 woonoppervlakte * 503 m2 perceel * Energielabel D * Oprit voor 2 auto's * Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning * 4 slaapkamers * Grote schuur (55 m2) Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging bij deze mooie woning!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.