Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Porrenhofstraat 11

6663SE Lent • Gelderland

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.987

Fotoalbum

Porrenhofstraat 11 Lent
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans op toplocatie nabij de dijk en de Waalbrug! Deze instapklare hoekwoning is werkelijk een plaatje te noemen. Door gebruik te maken van hoogwaardige materialen is er een hoog afwerkingsniveau en dito luxe aanwezig. De Porrenhofstraat is een zeer geliefde straat in de nieuwbouwwijk Stelt Zuid. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, de ligging nabij de dijk, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. De onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelafwerking, met Siberisch larixhout, geven een natuurlijke uitstraling en een hoge duurzaamheid. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen , vloerverwarming op alle verdiepingen, 5 slaapkamers en een heerlijke vrije achtertuin die direct aan de boomgaard grenst. Wie wil hier nou niet wonen? Bouwjaar 2022. Inhoud 603m³. Woonoppervlakte 160m². Perceel 168m². In deze omgeving vind je alles wat je van een moderne woonwijk mag verwachten. Het N.S. Station Lent, diverse stadsvoorzieningen en het gezellige centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen eveneens volop genieten van de unieke natuur rondom het water. Met De Spiegelwaal, Park Lingezegen, verschillende speeltuinen, gezellige horecagelegenheden en de Lentse Plas is dit een plek die terecht zo populair is. Basisschool De Stelt bevindt zich bovendien op loopafstand. Sterke kenmerken: - de woning, gebouwd in 2022, is volledig instapklaar. - wonen in harmonie met de natuur, waarbij het landschap en biodiversiteit centraal staan. - vloerverwarming op iedere verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld - grote woonkamer met openslaande deuren en provisieruimte - moderne keuken met kookeiland en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur - de badkamer is luxe en ruim, uitgerust met een whirlpool/ligbad, een luxe douchecabine met ingebouwde kraan en een dubbele wastafel - 5 slaapkamers - keurig onderhouden o.a. strakke wand- en plafondafwerking en goede vloeren - 18 zonnepanelen - energielabel A++, volledig geïsoleerd - heerlijke achtertuin grenzend aan een groene boomgaard met verschillende fruitbomen en beplantingen - een sfeervolle groene voortuin met zitterras - stadsverwarming en WTW unit met warmteterugwinning functie - onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelafwerking met Siberisch larixhout - de gehele woning, met uitzondering van de achtertuin, is volledig voorzien van rolluiken. - de volledige woning is voorzien van plafondhoge raampartijen. - geïsoleerde aangebouwde berging Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met een fonteintje. De keuken is een belangrijk onderdeel van het huis en voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken en kookeiland beiden uitgerust met een composiet aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (Bora), Quooker , Amerikaanse koelkast, oven (Siemens), combi-magnetron (Siemens). De woonkamer beschikt over veel raampartijen en is voorzien van een stijlvolle keramisch parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: ruime overloop met een separaat toilet. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. De badkamer is luxe en ruim en voorzien whirlpool/ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en dakraam. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime overloop met toegang naar de wasruimte met dakraam, WTW systeem, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De slaap-/werkkamer is voorzien van een dakraam. Zeer ruime 5e slaapkamer met wastafel, 4 dakramen en veel bergruimte. De 2e verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Algemeen: - privéparkeerplek met eigen oprit - aansluitpunt voor opladen elektrische auto - grotendeels voorzien van rolluiken - voortuin voorzien van een praktische opbergruimte voor afvalcontainers - achtertuin beschikt over een tuinkast voor diverse opbergmogelijkheden - de achtertuin is voorzien van keramische tegels, die vrijwel geen onderhoud nodig hebben. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.