Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Riet van Alebeekstraat 3

6663RB Lent • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barneveld

Fotoalbum

Riet van Alebeekstraat 3 Lent
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en duurzaam wonen in het hart van de Waalsprong. Deze eigentijdse en lichte gezinswoning bevindt zich in de levendige wijk Lent. Een ideale plek waar alles dichtbij is: binnen een paar minuten fietsen staat u in het centrum van Nijmegen of geniet u van het Waalstrand. Supermarkten, winkels en overige voorzieningen liggen bovendien op loopafstand. Kenmerken: bouwjaar 2023 / woonoppervlakte 110m² / perceeloppervlakte 46 m² / A++ label Indeling Begane grond: Via de hoofdingang betreed je een veelzijdige ruimte op de begane grond, die ideaal is in te richten als kantoor, praktijk, hobbyruimte of extra leefruimte. De zij-ingang geeft toegang tot de inpandige berging/garage, waar de wasmachineaansluiting aanwezig is en er voldoende plek is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en/of spullen. In de hal bevindt zich een modern afgewerkt toilet met fontein en een praktische trappenkast voor voorraad of extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, lichte woonkamer met een luxe open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met onder meer een vaatwasser, combi- oven/magnetron, koel-vriescombinatie, een kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tweede verdieping: brede overloop met twee slaapkamers. Een smaakvolle en luxe badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche met een regendouche. Derde verdieping: overloop met toegang tot een slaap- en/of werkkamer en het dakterras. Het dakterras op het westen bestaat uit twee gedeelten: een open terras met elektra-aansluiting en een terras met pergola, voorzien van een glazen afscheiding. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden en extra's: - Nieuwbouw (2023), instapklaar - Energielabel A++ met 4 zonnepanelen - In iedere kamer een eigen thermostaat en vloerverwarming - Royaal dakterras van ca. 26 m² met elektra-aansluiting - Trap nog onbewerkt: volledig naar eigen smaak af te werken - Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. De Riet van Alebeekstraat 3 combineert luxe, duurzaamheid en comfort met een uitstekende ligging in Lent. Deze instapklare woning is direct te betrekken en biedt volop mogelijkheden om te profiteren van alles wat de Waalsprong en Nijmegen te bieden hebben. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de unieke kwaliteiten van dit huis zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
46 m²
Inhalt
290 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2026 waren da 16.782 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

16.782

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.