Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Salamancastraat 10

6663NW Lent • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Disveld Makelaardij

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Salamancastraat 10 Lent
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig afgewerkte en instapklare eengezinswoning in het geliefde en kindvriendelijke Lent! Met een uitbouw van 1.8 meter op de begane grond en een volwaardige tweede verdieping heeft deze tussenwoning uit 2013 alles in huis om heerlijk te wonen: veel lichtinval, vloerverwarming, zonnepanelen én airconditioning. Je beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De ideale plek voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen zoekt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en bovendien ligt de Lentse Plas op loopafstand, perfect voor een ontspannen wandeling! Royaal en licht Je woont aan een rustige parallelweg, waar voornamelijk fietsers en wandelaars langskomen. De auto parkeer je gemakkelijk voor de deur. Wat meteen opvalt als je aankomt is dat deze woning drie woonlagen heeft en daarmee over een extra verdieping beschikt. Als je de woning binnenloopt kom je eerst in de hal, waar je de garderobe, de meterkast, het toilet en de trap naar boven vindt. De hal en het toilet zijn betegeld met lichtgrijze tegels. Het leefgedeelte is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartij met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde beschik je over veel lichtinval. Door de uitbouw is er voldoende plek voor een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde, waarbij je bovendien geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een warme parketvloer en comfortabele vloerverwarming. Extra handig is de voorraadkast in de woonkamer, die zorgt voor praktische opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken in hoekopstelling. Strak afgewerkt met hoogglans kasten en je beschikt over voldoende werkruimte. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat (2021), vaatwasser (2019), combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Het raam zorgt voor veel licht en een leuk uitzicht op de straat. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer en de moderne badkamer aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van airconditioning. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Het houten wastafelmeubel met zwarte wasbak vormt een mooi contrast met de lichte tegels die toegepast zijn. Hier geniet je van vloerverwarming en dankzij het raam kun je de ruimte op natuurlijke wijze ventileren. Verrassend ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers De tweede verdieping is een echte eyecatcher! De dakkapel en verzorgde afwerking maakt deze verdieping verrassend ruim. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers, die bijvoorbeeld ideaal in te richten zijn als thuiswerkplek of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier een kast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Boven het volledige trappengat bevindt zich nog een praktische berging. Een van de ruimtes is voorzien van airco en zorgt voor verkoeling op warme dagen. Zowel op de eerste als ook de tweede verdieping ligt een lichte houtkleurige PVC vloer. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin met achterom is zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon, maar met het zonnescherm en de draaibare parasol creëer je ook schaduwrijke plekken. Het groen is grotendeels wintergroen, waardoor de tuin ook in de koudere maanden een fijne uitstraling heeft. Er bevindt zich een praktische berging voor het stallen van de fiets en opbergen van tuinmeubilair. Faciliteiten en omgeving De woning is gelegen in het ruime en kindvriendelijke Lent, met een supermarkt in de straat. Bovendien sta je binnen enkele minuten midden in het nieuwe centrum Het Hart van de Waalsprong met tal van leuke winkels en horeca. Daarnaast liggen recreatiegebieden zoals de Oosterhoutse Plas en de Lentse Plas in de buurt, perfect voor ontspanning in de buitenlucht en een frisse duik. De ligging van de woning is ook ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, met snelle toegang tot de S100, de Waalbrug en de N325 richting Arnhem of de A15. Voor fietsers zijn er tal van mogelijkheden, waaronder snelfietspaden, en het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand. Praktische informatie - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² - Energielabel A - Vijf slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Zonnepanelen (10 stuks) - Airconditioning - Dakkapel (2022) - Achterzijde boven voorzien van rolluiken - Slaapkamers voorzien van horren - Vloerverwarming woonkamer (warm water) + badkamer (elektrisch) Enthousiast? Heb je al InBeeld hoe het is om hier te wonen en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je de foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
535 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6663

Google Karten

Geografische Übersicht Lent

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lent. In 2025 waren da 15.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

15.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lent
Jahr Einwohner
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Ausbildungsstufe

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.183

Bezeichnung A++

1.219

Bezeichnung A+

909

Bezeichnung A+++

813

Bezeichnung B

343

Bezeichnung C

333

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

103

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 220 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lent
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer Häuser in Lent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.