Einwohner
120
Letztes Jahr: 2025
Hazenpad 26
6615AK Leur • Gelderland
Verfügbar
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 5.421
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervol en luxe wonen op een fantastisch royaal perceel grond van maar liefst 11.210 m2 en een bijgebouw/stalruimte van plm. 130 m2 !!! Op zoek naar een exclusieve vrijstaande woning in het buitengebied, omringd door natuur en voorzien van alle comfort ? Dit prachtige landhuis aan het Hazenpad 26 in Leur ligt op een royaal perceel grond en combineert een heerlijke woonsfeer met een unieke woonbeleving. De woning is gelegen in een fraaie omgeving in het groene buitengebied van Wijchen. Ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden binnen enkele autominuten bereikbaar. Met de fiets of scooter ligt Wijchen letterlijk op een steenworp. Daarnaast zijn de uitvalswegen A326 en A50 nabij, waardoor steden als Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving volop fiets- en wandelmogelijkheden. Indeling: Entree/hal met vestibule en vide, toilet, riante L-vormige woonkamer met serre/uitbouw aan de voorzijde, keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, wasruimte/bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop en 4 royale slaapkamers waarvan één met een vide en een eigen badkamer met douche en toilet, complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijgebouw/garage/stalruimte met onder meer 4 stallen en een totale oppervlakte van plm. 130 m2. Bijzonderheden: * Perceelgrootte: 11.210 m². * Rieten dak. Glas-in-lood in de bovenlichten en charmante dakkapel boven de voordeur; * Ruime woonkamer. * 6 slaapkamers, 3 badkamers. * Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. * Ideaal voor paardenliefhebbers. Benieuwd naar dit unieke landhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de prachtige ligging ! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
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€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 249 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11210 m²
- Inhalt
- 1045 m³
- Sonstiger Innenraum
- 33 m²
- Externe Berghalle
- 128 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit topline HR 30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Leur
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leur
Wohn- und Viertelzahlen in Leur
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leur. In 2025 waren da 120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2024 ist EUR 484.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 484.000
Letztes Jahr: 2024
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 135 |
| 2024 | 135 |
| 2025 | 120 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2020 | EUR 412.000 |
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 454.000 |
| 2023 | EUR 483.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 45
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
20
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
100
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
14
Vrijstaande woningen
54
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
7
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
35
Bezeichnung A
12
Bezeichnung D
10
Bezeichnung B
6
Bezeichnung C
6
Bezeichnung E
2
Bezeichnung F
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.210 | 4.420 |
| 2021 | 2.350 | 4.220 |
| 2022 | 1.850 | 3.860 |
| 2023 | 1.700 | 3.730 |
| 2024 | 1.540 | 3.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.730 • Strom: 3.070
Koopwoning
Gas: 1.680 • Strom: 4.240
Appartement
Gas: 1.070 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.870 • Strom: 4.050
Betriebsaktivität in Leur (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leur.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leur
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leur?
Leur telt in 2025 ongeveer 120 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leur is in 2024 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leur ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leur?
In Leur komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 54 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- 3320 m²
- Schlafzimmer
- 8
