Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Breckelenkamp 15

3831BE Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Fundament Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.681

Fotoalbum

Breckelenkamp 15 Leusden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Breckelenkamp 15 in Leusden! Deze mooie geschakelde 2/1 kap woning heeft een unieke vrije ligging met prachtig weids uitzicht op groen en de landerijen in het buitengebied bij het Valleikanaal. De wijk Valleipark is een mooie rustige kleinschalige woonwijk waar karakteristieke woningen met een klassiek modern ontwerp zijn gebouwd. De woning is zeer energiezuinig, heeft energielabel A+++, wordt verwarmd en kan ook gekoeld worden via het warmtepomp systeem (2023), heeft zonnepanelen en een laadpaal aansluiting. Het huis is heerlijk ruim en heeft een lichte moderne afwerking en een gemoedelijke prettige sfeer. Het bouwjaar is 2016, de woonoppervlakte is ca. 154m2, het perceel is 186m2 groot. De indeling is als volgt: Via de entree kom je in een grote hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht met een royale aparte zithoek met tuindeur, aansluitend is de eethoek met openslaande deuren. Aan de voorzijde is de zeer ruime open keuken waar de brede raampartij prachtig vrij uitzicht biedt op de landerijen met veel groen, plus een natuurlijke speeltuin. Op de vloer is een mooie houtlook pvc vloer met vloerverwarming / koeling. De keuken (2016) is in een L-opstelling, in lichte kleurstelling, heeft een lichtgrijs kunststof aanrechtblad, veel handige kastruimte, brede lades en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-, vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en Quooker (2021). 1e verdieping: Royale overloop met aparte bergruimte, de badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer over de breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waaronder de grote ouderslaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Een heerlijk grote zolderruimte met slaapgedeelte, een vide, een kastenwand met bergruimte, de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie unit. Via een luik is toegang naar een aparte bergzolder boven de entree. Tevens zijn aan beide zijden van de zolder aparte bergruimten. Met het plaatsen van een dakkapel kan de 2e verdieping eenvoudig worden voorzien van 2 aparte slaapkamers. Tuin: Voor de woning is een siertuin, naast de woning een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein plus laadpaal. De achtertuin is breed en zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is mooi aangelegd met borders, beplanting en bestrating. Achter in de tuin is een houten berging. Algemene informatie: Bouwjaar 2016 Zeer energiezuinig, energielabel A+++, gasloos verwarmd De woning heeft tripple glas 18 zonnepanelen (10 van 430 wp, (denim) 8 van 360 wp (REC) micro omvormers, installatiejaar 2022 en 2024, opbrengstindicatie jaarlijks ca. 7500Kwh. Aansluiting laadpaal aanwezig Verwarming en koeling middels een warmtepomp met boiler (Panasonic Aquarea Bi-Block 5 KW KIT-WC05J3E5), bouwjaar oktober 2023 De woning heeft een geheel moderne nette interne afwerking Uniek vrij uitzicht, zonnige ligging, natuurlijke speeltuin tegenover de woning Omgeving: In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod met op 5 a 10 minuten fietsafstand de winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp. Supermarkten zijn 7 dagen per week open. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Er is keuze uit diverse scholen en er is een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Het stadscentrum van Amersfoort is snel bereikbaar, met de fiets in ca. 20 minuten. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied, buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. Randstad en grote plaatsen zijn snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.