Direkt zum Inhalt
Logo von Fundament Makelaars

Damreesche Spoor 97

3832KS Leusden • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leusden

Fotoalbum

Damreesche Spoor 97 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige plek in de Tabaksteeg ligt deze zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning (134 m2) met uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, grote achtertuin met 2 bergingen en overkapping. Wat maakt deze plek zo geweldig? Door de ligging in het laatste gedeelte van de straat is het autoluw, kunnen de kinderen rustig op straat spelen, kun je altijd de auto voor de deur parkeren en geniet je – zowel aan de voor- als achterzijde - van vrij zicht. Op zoek naar een eengezinswoning in de Tabaksteeg? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen! De Tabaksteeg is een jonge wijk waar alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig zijn. De wijk ligt in de directe nabijheid van Landgoed Den Treek waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Deze gunstige locatie zorgt ervoor dat je binnen 15 minuten de uitvalswegen A28 en A1, maar ook de gezellige binnenstad van Amersfoort bereikt. De indeling van de woning is als volgt: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Via de glazen deur kom je in de sfeervolle en ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken beidt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een mooi vrij uitzicht over de rustige straat. De tuingerichte woonkamer met gashaard biedt, mede door de aanbouw, volop gelegenheid om een ruime zithoek en grote eettafel te plaatsen. Dankzij de grote raampartijen van de openslaande deuren en de loopdeur is het een prettige lichte ruimte met goed zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden, voor bergruimte kun je gebruik maken van de ruime trapkast. Tuin: Bij het betreden van de tuin (met achterom) ervaar je ruimte, in de tuin en in het vrije uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk en groen met meerdere plekken voor het plaatsen van de tuinmeubels. Aan de achterzijde is een mooie ruime houten berging geplaatst met overkapping . De berging heeft voldoende ruimte voor meerdere fietsen, de kliko’s en meer. Voor de gezellige avonden is er de overkapping met heaters, tv-aansluiting en open haard. Deze is af te sluiten met een op maat gemaakte tentzeil, zodat je hier ook heerlijk kunt zitten met regen en wind. Grenzend aan de woning is nog een berging voor het tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende kamers (ca. 12, 11 en 6 m2), waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een goede ruimte achter de deur voor het plaatsen van een grote (vaste) kast. De praktisch ingedeelde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van alle gemakken zoals, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, vrijhangend toilet en een raam om ook goed te kunnen ventileren. 2e verdieping: Voorzolder met veel daglicht door het grote dakvenster, nis met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, toegang tot de vliering, De ruime voorzolder biedt volop mogelijkheden. Momenteel is er een tv-hoek ingericht, maar deze ruimte kan ook uitsteken dienen als werkruimte of wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en speelse L-vormige kamer (13 m2) welke nu in gebruik is als sportruimte. Aan de achterzijde de knusse kamer onder de schuine kap met voldoende ruimte voor het plaatsen van bed en kasten en bergruimte achter de schotten. Dit is niet de enige bergruimte. Vanaf de overloop is de zeer ruime bergvliering te bereiken (via een vlizotrap). Ideaal voor de spullen die je niet elk seizoen nodig hebt, maar waar je wel gemak bij wil kunnen. Bijzonderheden: • Zeer gunstige ligging; • Goed onderhouden; • 5 slaapkamers; • Veel bergruimte; • Ruime tuin met sfeervolle overkapping; • Energielabel A, 9 zonnepanelen; • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3832

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.