Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

De Hank 136

3832JM Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Eerenbeemt Makelaardij

€ 597.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300

Kaufpreis /m²: € 4.667

Fotoalbum

De Hank 136 Leusden
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de geliefde wijk Tabaksteeg: licht, ruimte en comfort op het zuiden! Op een prachtige plek aan een brede, groene laan in de jonge en populaire wijk Tabaksteeg, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Een huis waar sfeer en comfort samenkomen en waar je elke dag opnieuw geniet van het buitenleven én de fijne voorzieningen in de buurt. De zonnige tuin, de uitgebouwde woonkamer, de moderne afwerking en de royale slaapkamers maken dit een plek om direct verliefd op te worden. De wijk Tabaksteeg is een van de meest geliefde woonlocaties in Leusden. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een grote supermarkt, twee uitstekende basisscholen, een modern medisch centrum, sportscholen, een kapper en een gezellig grand café. Je hoeft de wijk bijna niet uit voor je dagelijkse voorzieningen. Maar als je er toch even uit wilt, ligt op korte afstand het uitgestrekte Landgoed Den Treek. Een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon heerlijk tot rust kunt komen. Met een kwartier fietsen sta je ook in het centrum van de gezellige stad Amersfoort. Wanneer je de woning binnenstapt, valt meteen de verzorgde afwerking en het warme karakter op. Via de overdekte entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang en een nette toiletruimte met fonteintje bevinden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en lichte woonkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin, waardoor buiten en binnen mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer is ook een praktische provisiekast aanwezig – altijd handig voor extra bergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een ruime U-vorm. Deze moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een massief eiken parketvloer die niet alleen duurzaam is, maar ook een warme, natuurlijke uitstraling geeft aan het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. Eén van de kamers heeft een openslaande deur naar een groot balkon – of eigenlijk een volwaardig dakterras – dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Gelegen op het zuiden is dit een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een boek in de middag. Een andere slaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand, die zorgt voor veel praktische bergruimte zonder dat je iets aan sfeer of ruimte hoeft in te leveren. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad met handdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegels, een designradiator en een tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt een mooie eiken lamelparketvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de overloop betreedt u de royale zolderruimte, die zich uitstekend leent voor het inrichten als masterbedroom en vijfde slaapkamer. De dubbele dakkapellen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een prettige, open sfeer. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen hier voor extra comfort en verduistering wanneer gewenst. Onder de schuine kap zijn er nette bergruimtes gerealiseerd. Verder is er een gestuukte doorgang waar zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2019) bevindt, samen met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de andere kant van de verdieping ligt een gedeeltelijk open kamer met een groot Velux dakraam. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vijfde slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of garderobekamer – aan mogelijkheden geen gebrek. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie eiken lamelparketvloer als de eerste etage. De achtertuin is met zorg en aandacht aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij de onderhoudsvriendelijke sierbestrating, een vaste plantenbak en de houten berging is het hier aangenaam vertoeven. Er is een achterom aanwezig, wat het praktisch maakt voor fietsen of het buiten zetten van afval. Direct achter de tuin ligt een gemeenschappelijke groenstrook met een speelweide, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. De Hank 136 is een woning die rust, ruimte en comfort ademt. Of je nu op zoek bent naar een instapklare gezinswoning, een fijn thuis om vanuit huis te werken, of een plek dicht bij natuur én voorzieningen: hier komt alles samen. Kom kijken, en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de fijne ligging. De Hank 136 in Leusden – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Hypothek berekenen

€ 597.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300

3,04%

Jährlich

%

€ 29.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3832

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.