Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Galicië 22

3831JD Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 3.772

Fotoalbum

Galicië 22 Leusden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen én met een vleugje luxe – welkom in Rozendaal, Leusden! Ben je op zoek naar rust, ruimte en volop groen, maar wil je ook genieten van comfort en ontspanning om de hoek? Dan is deze ruime en goed onderhouden Eurowoning in de geliefde wijk Rozendaal precies wat je zoekt! Deze wijk is echt uniek: je woont hier niet alleen tussen de bomen en de vogelgeluiden, maar profiteert ook van exclusieve voorzieningen zoals een verwarmd buitenzwembad, tennisbaan, basketbalveld en verschillende wandelpaden – allemaal alleen toegankelijk voor bewoners. Rozendaal is een rustige, kindvriendelijke en groene oase, en toch ben je met een klein kwartiertje fietsen in hartje Amersfoort. De woning in het kort Deze heerlijke woning beschikt over een eigen oprit, een inpandige garage, maar liefst vier (slaap)kamers, een riante en lichte woonkamer, twee balkons én een zonnige tuin op het zuidwesten. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van modern comfort, waaronder 10 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2022). Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, bergkast (met cv-ketel) en toegang tot de royale inpandige garage. Hier is plek voor fietsen, opslag, (tuin)gereedschap én de aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de hal loop je door naar de tussenhal met trapopgang, een apart toilet, bijkeuken/pantry en een lichte tuinkamer. Deze tuinkamer – nu ingericht als werkkamer met kastenwand – kan ook prima dienst doen als slaapkamer. Via schuifdeuren (met horren!) stap je zo de zonnige tuin in. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Ook het trappenhuis is vernieuwd en uitgevoerd in stevig hout. Eerste verdieping De open woonverdieping is een oase van licht. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, compleet met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui stap je het balkon op, waar je ’s ochtends van de zon kunt genieten met een kop koffie. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer met sfeervolle open haard. Ook hier een schuifpui naar het tweede balkon – met uitzicht op de groene tuin. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, de derde, royale slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, ligbad en een vernieuwde aparte douche. Een tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. De omgeving De wijk Rozendaal is ontworpen door architecten Zuiderhoek en Klunder, met als uitgangspunten: ruimte, privacy en een groene leefomgeving. En dat is precies wat je hier krijgt. Uniek in Nederland: bewoners van deze wijk mogen gebruikmaken van een eigen zwembad, tennisbaan en basketbalveld – beheerd door de actieve Groenstichting Rozendaal. Alles is keurig onderhouden en draagt bij aan het luxe gevoel van hier wonen. Winkels? Scholen? Sportvoorzieningen? Alles ligt op loopafstand – zoals winkelcentrum De Hamershof en Biezenkamp. Met de bus sta je binnen 15 minuten op station Amersfoort Centraal. Bijzonderheden: • Servicekosten voor het gebruik van de gezamenlijke wijkvoorzieningen via de Groenstichting Rozendaal • Oplevering onder voorbehoud van gunning door de eigenaar Kortom: deze woning is een zeldzame combinatie van comfort, ruimte, privacy en luxe voorzieningen in een prachtig groene omgeving. Een écht buitenkansje voor wie van kwaliteit én het goede leven houdt.

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.