Direkt zum Inhalt
Logo von Franks Makelaardij

Hagenstein 122

3834BZ Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.491

Fotoalbum

Hagenstein 122 Leusden
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met adembenemend uitzicht Met trots presenteren wij deze in 2020 gerealiseerde, royale gezinswoning met een verrassend ruimtelijke opzet. Met circa 177 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte. Deze luxe woning is volledig gasloos, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten. Gelegen in een sfeervol ingerichte, autoluwe en kindvriendelijke hof in de groene nieuwbouwwijk De Verborgen Tuinen, woon je hier rustig én centraal. Winkelcentrum De Hamershof, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand en ook de A28 is snel bereikbaar. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het vrije en weidse uitzicht over natuurgebied De Schoolsteegse Bosjes, waar je met regelmaat reeën ziet grazen. Elke ochtend weer opnieuw genieten! Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken, met directe toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De woonkamer is gesitueerd op een aparte woonverdieping en biedt dankzij de ligging een prachtige lichtinval en blijvend vrij uitzicht. De derde en vierde verdieping herbergen vijf comfortabele slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer en praktische bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein. Een luxe, ruim en uitstekend ingedeeld gezinshuis, gelegen op een unieke plek, dat moeiteloos voldoet aan de woonwensen van vandaag. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de inpandige berging. Deze berging beschikt tevens over een extra toegangsdeur aan de voorzijde en huisvest naast praktische bergruimte de warmtepompinstallatie met een 300 liter boiler. In de hal bevinden zich verder de toiletruimte, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, tuingerichte woonkeuken, waar tevens de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om comfortabel te dineren en samen te zijn met gezin en familie. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een Quooker voor kokend water en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en separate oven. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping - Woonverdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping. De ruime woonkamer is praktisch en speels ingedeeld met meerdere zitgedeeltes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne zithoek, terwijl aan de achterzijde een tweede zithoek is gecreëerd met een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied. Dankzij deze opzet is er volop ruimte voor het hele gezin en kun je hier ontspannen televisie kijken met een uniek en groen uitzicht, een zeldzame combinatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Aan de andere zijde van deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte toiletruimte en een ruime, luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en een ligbad, waar je heerlijk tot rust kunt komen. Derde verdieping: De derde verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met de was- en droogopstelling en de WTW-installatie. Extra praktisch is de aanwezige opbergruimte achter de knieschotten aan de zijkanten van de slaapkamers, waardoor deze verdieping optimaal wordt benut. Buitenleven: De woning beschikt over een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen tuin, voorzien van een uitvalscherm en solar-aangedreven zonwering bij alle ramen. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort tijdens warme dagen, maar draagt ook bij aan energiezuinig wonen. De tuin is onder architectuur aangelegd door een hovenier en straalt rust en kwaliteit uit. Er is gebruikgemaakt van keramische tegels, er is een sfeervolle vijver gerealiseerd en een fijne zitplek met overkapping, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot in het najaar optimaal van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de doordachte indeling is de tuin zowel geschikt voor ontspanning als voor gezellige momenten met familie en vrienden. Mandelig terrein en gedeeld groen: De eigenaren van de woningen in de wijk zijn gezamenlijk, ieder voor 1/67e deel, eigenaar van de mandelige onderdelen binnen de wijk. Dit betreft onder andere de groene buitenhaag rondom de wijk en het extra gedeelde groen in de binnentuin. Deze binnentuin is een aanvullende voorziening binnen de wijk en vormt een prettige ontmoetingsplek met onder meer een zandbak, speeltoestel en een jeu-de-boulesbaan, direct voor de deur. Het gebruik hiervan staat los van de privé tuin en vormt een duidelijke meerwaarde voor jong en oud. Het beheer en onderhoud van de mandelige delen is ondergebracht bij een Stichting. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een reservefonds aanwezig voor toekomstig onderhoud en de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 15,48. Deelname aan gezamenlijke activiteiten, zoals tuinonderhoud, is niet verplicht, maar wordt door bewoners vaak als gezellig en verbindend ervaren. Enkele keren per jaar worden hiervoor informele tuiniersdagen georganiseerd. Bijzonderheden: - Gasloze woning - Bouwjaar: 2020 - Verwarming en warmwatervoorziening via een lucht/water-warmtepomp in combinatie met een elektrische boiler - Vloerverwarming in alle woonruimtes - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Solar-aangedreven zonwering aan de buitenzijde van de woning - WTW-installatie (warmteterugwinning) - Prachtig, vrij uitzicht over groen - Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
641 m³
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3834

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.