Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Hertenhoeve 3

3831TT Leusden • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.095

Fotoalbum

Hertenhoeve 3 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim wonen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik Welkom aan de Hertenhoeve 3 in Leusden! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een groene, ruim opgezette en geliefde woonwijk waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De wijk is ideaal voor gezinnen: volop speelvoorzieningen voor kinderen, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op zeer korte afstand. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en praktisch gemak! De woning beschikt over een inpandige berging en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden, waar zich bovendien een extra houten chalet bevindt. Parkeren is eenvoudig en dichtbij op het naastgelegen parkeerterrein. Op loopafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum De Hamershof, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, een bibliotheek en theater De Tuin. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen tien minuten wandelt u naar het prachtige natuurgebied langs het Valleikanaal, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs een lange kanotocht kunt maken. Ook het uitgestrekte landgoed Den Treek ligt op slechts enkele kilometers afstand. Hier woont u écht in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een vast toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de gezellige en opvallend ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen en prettige lichtinval is dit een heerlijke leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, met volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wilt u nóg meer leefruimte creëren? Dan behoort het betrekken van de inpandige berging bij de woonkamer tot de mogelijkheden, waarmee een bijzonder royale woonkamer ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De originele, ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en een klein dakraam. Daarnaast is hier een royale zolderkamer met veel bergruimte en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze verdieping prettig licht is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een terras, perfect voor een loungeset of eettafel. De tuin is verder aangelegd met diverse groene borders en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een houten chalet, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een rustige werkplek. De inpandige berging is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Via de achterom komt u uit in de steeg. Ligging De woning is gelegen in de gezellige en ruim opgezette wijk Akkerhoeve, op steenworp afstand van winkelcentrum De Hamershof, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een ideale locatie voor gezinnen én voor wie graag centraal maar groen wil wonen. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met veel potentie • Zonnige achtertuin op het zuiden • Inpandige berging én extra houten chalet • Parkeren op korte afstand • Centrale ligging nabij winkels, natuur en voorzieningen Deze woning wordt aangeboden “as is, where is”. In de koopakte zullen een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.