Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Jachtopziener 1

3834CS Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.494

Fotoalbum

Jachtopziener 1 Leusden
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fantastische woonbeleving voor wie houdt van natuur, privacy en comfort en dat alles, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Deze woning heeft veel leefruimte en ligt op een adembenemende plek aan de rand van Leusden met een schitterend uitzicht over de landerijen en het natuurgebied van 'De Schoolsteegbosjes'. Hier geniet u dagelijks van de stilte, het gezang van vogels en de steeds wisselende kleuren van het landschap. De woning heeft u veel te bieden. Een riante living met een grote serre, een mooie keuken met werkeiland, vaste tafel en inbouwapparatuur. En..... wat het extra bijzonder maakt de werkkamer, de bijkeuken en de naar achteren uitgebouwde hobbyruimte bieden volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren – of zelfs om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Er zijn vele mogelijkheden. Bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis op een toplocatie? Bel Snel voor een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met garderobekast, toiletruimte met toilet en fonteintje, een zeer uitgebreide meterkast met veel extra groepen en aansluitpunt voor glasvezel. Royale trapopgang naar de verdieping. Deur naar de woonkamer. De ruime living heeft aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de landerijen en 'De Schoolsteegbosjes'. Er is een gezellige gashaard, zodat u tijdens de koudere dagen heerlijk onder het genot van een hapje en een drankje bij het haardvuur kunt zitten. De serre heeft veel daglicht en is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van het zonnetje te genieten. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken heeft een mooi composiet aanrechtblad en heeft een werkeiland met grote laden en veel bergruimte en er is een vast tafelblad. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder: een afzuigkap, een kookplaat, een oven, een magnetron, een Quooker, een vaatwasser en een grote koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, zodat u de hapjes, drankjes het diner of de lunch, makkelijk rechtstreeks vanuit de keuken op het terras kunt uitserveren. Kantoor-/werkkamer De kantoor-/werkkamer is een ideale thuiswerkplek maar biedt ook de mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, zodat je wonen en werken kunt combineren. De bijkeuken is ingericht met een keukenblok met bergruimte en hier zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. De hobbyruimte heeft een grote open bergzolder, onder de schuine kap. Deze is via een losse trap bereikbaar. Verder beschikt de woning over een ruime garage met een aansluitende werk-/hobbyruimte. Ideaal voor de doe-het-zelver, creatieveling of als ook perfect te gebruiken als extra opslagruimte. 1e verdieping: Trap met mooie royale vide met niveauverschil. De verdiepingsvloer is gedeeltelijk verhoogd/split-level. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer is aan de zijkant van de woning en een grote raampartij en veel daglicht. Er is een deur naar de technische ruimte met cv-opstelling. (Intergas combiketel) en unit voor de vloerverwarming en er is veel bergruimte onder de schuine kap. Via enkele traptrede bereikt u de 2e en 3e slaapkamer. Deze bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamers heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen en het natuurgebied. Beide kamers hebben ruimte voor een grote garderobekast en één van deze kamers heeft zelfs een wastafel met badkamermeubel en een douchecabine. De masterbedroom is voorzien van airco en er is veel extra ruimte, zodat u hier met gemak een grote garderobekast kunt plaatsen. En wat zo praktisch is, er is een deur naar een zonnig balkon. De Badkamer is luxe ingericht met een ligbad met handdouche, een grote cabine met massage jetstreams, een rain-shower, en een handdouche. De dubbele wastafel met badkamermeubel is voorzien van een grote spiegel en inbouwspots. Separaat is er een toiletruimte. Zolderberging: Boven de gehele woning is een grote zolderberging. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. Garage carport en berging: Aan de voorzijde is een grote garage en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage heeft openslaande deuren en is uitgebouwd met een extra bergruimte voor de tuingereedschappen en of meubilair. Vanuit de berging is een deur naar de achtertuin. Tuin: De fraaie tuin biedt veel privacy en is aangelegd met een grote vijverpartij, een gazon, verschillende borders met diverse bloemen en planten. Er zijn 2 grote terrassen, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. En door de grote hoge bomen rondt het perceel biedt deze tuin optimale privacy. En... niet te vergeten aan de voorzijde van de woning heeft de tuin fantastische zonnige plek waar je eindeloos van het schitterende uitzicht kunt genieten. Centrale ligging: De woning is gelegen aan de rand van Leusden in de aangename en rustige wijk 'Bosveld'. Een mooie groene en kindvriendelijke wijk met veel speelvelden, paden, waterpartijen, etc. En wat zo mooi is, alle faciliteiten als scholen, winkels, sportfaciliteiten, restaurants en het huis van Leusden zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Wilt u naar de stad? Binnen 15 fietsminuten staat u in de binnenstad van Amersfoort. En met enkele autominuten rijdt u op de snelweg A28 of A1 richting Utrecht of Amsterdam. Vrijstaand woonhuis op een schitterende locatie aan de rand van Leusden. * Uitzicht op de landerijen en natuurgebied 'De Schoolsteegbosjes'. * Door de jaren heen royaal uitgebouwd. * Mooie riante living met serre. * Open keuken met inbouwapparatuur. * Voorzien van vloerverwarming. * Veel extra ruimte, zoals kantoor-/werkkamer, hobbyruimte en bijkeuken. * Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer begane grond. * 4 ruime slaapkamers. * Maserbedroom met airco en deur naar balkon. * Compleet ingerichte badkamer (met luxe cabine). * Zolderberging onder de schuine kap. * Fraaie tuin met een zonnige ligging en veel privacy. * Gebouwd met kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. * 8 Zonnepanelen. * Energielabel C. * Zeer uitgebreide meterkast. * Alarminstallatie. * Beregeningssysteem in tuin. * Perceelgrootte 630m² * Centrale ligging op korte afstand van alle faciliteiten. * Fraai uitzicht over natuurgebied 'De Schoolsteegse Bosjes'.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
838 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3834

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.