Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Prins Hendriklaan 9

3832CN Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LinQ Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.541

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 9 Leusden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een royale woning met volop mogelijkheden? Dan is dit je kans! Deze ruime gezinswoning heeft je veel te bieden. De woning is gelegen aan een rustige laan, aan de rand van Leusden-Zuid. Het is een fijn gezinshuis met veel leefruimte en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken en badkamer vragen om een update, maar juist dát biedt jou de kans om alles volledig naar eigen wens te realiseren. Hier creëer jij jouw eigen droomhuis — precies zoals je het wil. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel Snel voor een afspraak en kom bezichtigen. Wij laten de woning graag aan je zien! Indeling: Entree met voorportaal, deur naar de hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. Kelderkast met berg-/ proviandruimte. Vanuit de hal is een deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht en heeft aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. Er is ruimte voor een grote eethoek. De zithoek is voorzien van een open haard waar je bij koudere dagen heerlijk onder het genot van een drankje en een goed boek gezellig bij een knapperend vuurtje kunt zitten. De dichte keuken heeft een standaard inrichting en is dus geheel naar eigen stijl in te richten. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers op deze verdieping. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. En wat zo mooi is de ramen zijn voorzien van draai-/kiep-systeem. De ouderslaapkamer heeft een groot raam en een deur naar het balkon. In deze kamer is zelfs ruimte voor een grote garobe-/schuifkast. De standaard badkamer heeft een douche en een vaste wastafel. Deze ruimte verdient enige modernisering en kan dus nog geheel naar eigen idee worden ingericht. 2e verdieping: Overloop met deur de stookruimte. Hier staat de cv-opstelling (Nefit Topline) en er is extra opslagruimte. Er is een groot dakraam met veel daglicht. Vanaf de overloop is een deur naar een 5e en 6e slaapkamer. Deze kamers hebben beide een dakkapel en één slaapkamer heeft behalve een dakkapel ook nog 2 grote dakvensters. Er is veel extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als kantoor-/werkkamer of je eigen thuiswerkplek. Vanaf de overloop is een luik naar de vliering. Deze bergruimte is via een losse trap bereikbaar Tuin: Zowel de voor-/ als achtertuin zijn fraai aangelegd met leuke terrassen van sierbestrating en borders met verschillende bloemen en planten. Er staan veel hoge bomen en struiken in de tuin. Hierdoor heb je zowel in de voor- als in de achtertuin fijne schaduwrijke plekken en ook optimale privacy. Achter in de tuin staat een buitenberging, ideaal om de fietsen te stallen maar ook makkelijk voor de tuinspullen. Er is een poort met een achterom naar het achtergelegen plein met veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen. Ligging: De woning heeft een centrale ligging aan de rand van de wijk Leusden-Zuid. Echt alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Op loopafstand van winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, een multifunctioneel centrum 'Antares' en het gezondheidscentrum 'De Hank' met huisarts, tandarts, fysio en apotheek. Wil je lekker recrëeren? Ook dat kan. Binnen enkele fietsminuten ben je in de bossen van Landgoed "Den Treek" waar je heerlijk in de natuur kunt wandelen, fietsen, sporten en relaxen. Zoek je liever de drukte van de stad. Dan ben je in een mum van tijd in Amersfoort of op de snelweg richting Utrecht, Amsterdam of Arnhem. Kenmerken: Royale gezinswoning met berging gelegen in een rustige laan op een rustige locatie in Leusden zuid. * Royale woonkamer met open haard. * Standaard keuken en badkamer. * 6 slaapkamers. * Kunststof kozijnen met ramen met draai-/kiepsysteem. * Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating * Buitenberging met achterom naar een groot plein met speelvoorzieningen. * Perceelgrootte 195m². * Energielabel B. * Centrale ligging.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3832

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.