Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Rietgors 4

3831HL Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.652

Fotoalbum

Rietgors 4 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in een karakteristieke skidakwoning In de geliefde en groene woonwijk Alandsbeek staan de markante skidakwoningen: ruim van opzet, speels van vorm en ideaal voor comfortabel gezinswonen. Aan de Rietgors 4 bevindt zich zo’n woning die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook volop mogelijkheden biedt om er echt uw thuis van te maken. De wijk kenmerkt zich door haar rustige, groene omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkelcentra De Hamershof en De Biezenkamp, met een divers aanbod aan winkels, horeca en een bibliotheek. Ook sportvoorzieningen, scholen en prachtige natuurgebieden liggen op fiets- en loopafstand — perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en een actieve leefstijl. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal, waar zich het toilet en een handige provisiekast bevinden. Vanuit hier bereikt u de royale leefruimte met open keuken. De keuken is functioneel ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige, open ruimte met een lichte houtlook laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en creëren een open en uitnodigende sfeer. De schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft toegang tot de diepe achtertuin. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen, planten en struiken en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom — ideaal voor fietsen of tuinspullen. Verdiepingen Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast, perfect voor kleding en accessoires. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een douche in bad. Op de bovenste verdieping vindt u de derde slaapkamer en een ruime overloop. Ook deze slaapkamer beschikt over een grote raampartij en een nette laminaatvloer. De overloop is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als wasruimte; hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, een wasbak en de CV-installatie aanwezig. Dankzij de schuine wanden is er bovendien veel praktische bergruimte. Garage en extra ruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, aangebouwde garage. Deze biedt plaats aan een auto, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als opslagruimte of hobbyruimte. De extra verdieping in de garage zorgt voor nog meer opbergmogelijkheden. Samenvattend Deze woning is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een groene woonomgeving. De combinatie van een praktische indeling, veel licht, een diepe tuin en de centrale ligging nabij scholen, sportclubs en winkels maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien! Pluspunten op een rij: • Gelegen in een rustige en groene woonwijk • Ruime en lichte skidakwoning • Drie volwaardige slaapkamers • Aluminium kozijnen met dubbel glas (onderhoudsarm) • Diepe achtertuin met veel privacy • Winkels, scholen, sport en natuur op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.