Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Roggeland 14

3833VN Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Fundament Makelaars

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.637

Fotoalbum

Roggeland 14 Leusden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Groenhouten staat deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning. Gelegen aan een rustige, groene hof met een speelveldje. Aan de voorzijde is een diepe voortuin en voor de aangebouwde garage parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Achter is een mooi aangelegde ruime tuin en een heerlijke grote veranda. Dit complete huis is ideaal voor gezinnen die een energiezuinige woning zoeken met veel leefruimte! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met hierdoor een verrassend grote woonkamer. Aan de voorzijde is een aparte gezellige woonkeuken. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers. De woning heeft energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, zes zonnepanelen (2023) en dubbel glas. Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast en toiletruimte, toegang naar de garage, toegang naar de hal. In de hal is de trapopgang, trapkast, toegang naar de woonkeuken en toegang naar de woonkamer. De aparte woonkeuken is een heerlijke plek om veel gezellige uren door te brengen met het gezin, vrienden of familie. De keuken is in een hoekopstelling en heeft een kunststof aanrechtblad, diverse lades, veel handige kastruimte, diverse inbouwapparatuur waaronder een breed 5 pits fornuis met oven. De lichte en ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en grote raampartij. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en hebben beiden toegang naar een balkon over de breedte. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde. Tweede verdieping: Hier is de voorzolder met toegang naar twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel. Hier is ook een inloopberging met de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en een wastafelmeubel. Achter de knieschotten is bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, beplanting en borders. Achter in de tuin is een houten veranda en een achterom. De diepe voortuin heeft een zonneterras en beplanting. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte ca. 138 m², perceeloppervlakte 217 m² • Aangebouwde garage ca. 17 m² • De woning is ca. 6 meter breed, heeft veel prettige leefruimte • Uitbouw aan de achterzijde (2013) • Netwerkaansluitingen en CAI in alle slaapkamers • Nefit HRC25 CW4 combiketel (2017), laatste onderhoud in januari 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Energielabel A, recent gemaakt • 6 zonnepanelen uit 2023, 410Wp per paneel • Vloerisolatie is van 2018 (PUR) • Schuin dak 2e verdieping is in 2022 geïsoleerd met 10cm PIR • De spouwmuur is geïsoleerd, de gevelpanelen zijn extra geïsoleerd met PIR • Alle slaapkamers plus de keuken zijn voorzien van zonwering Voorzieningen en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een prachtige locatie in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk Groenhouten in Leusden Centrum. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, groen, watertjes. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en overige voorzieningen zijn snel te bereiken. Ook de diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Bel voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken 033-4333503

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3833

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.