Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Waterlinie 16

3831SR Leusden • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Fundament Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Waterlinie 16 Leusden
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een moderne, instapklare woning op een fijne en rustige locatie? Deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk ’t Vliet in Leusden biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ’t Vliet. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amersfoort en de rest van de regio. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De U-vormige keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur uit 2022. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Deze is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren. De woonkamer met houten vloer is voorzien van een vaste kastenwand met als blikvanger een sfeervolle gashaard en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en goed in te delen. De luxe badkamer is een echte eyecatcher. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige materialen en eigentijdse afwerking. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad. Hier geniet je van optimaal comfort en ontspanning. Op de overloop is ook een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en is daarmee een veelzijdige extra laag in de woning. De ruimte leent zich ook uitstekend als werkplek, hobbykamer of extra berging, net wat je nodig hebt. Praktisch compleet: de aansluitpunten voor wasapparatuur en de cv-ketel (vernieuwd in 2025) zijn hier netjes ondergebracht. Via de vlizotrap bereik je de vliering, met een vloeroppervlak gelijk aan de tweede verdieping. Ook dat is pure bonusruimte. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van de tuin is een berging aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Het buitenwerk is geschilderd in 2025. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire wijk ’t Vliet • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe en modern afgewerkte badkamer en toiletten • Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde • Moderne keuken aan de voorzijde • Parkeren op eigen terrein • Instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau Kortom; een complete, ruime en uitstekend onderhouden en instapklare woning op een toplocatie in Leusden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.