Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Parallelweg 13

4456AD Lewedorp • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Parallelweg 13 Lewedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren '30-woning met slaapkamer op de begane grond -levensloopbestendig en uitstekend onderhouden - Midden in het hart van het vriendelijke Lewedorp, op een mooie zichtlocatie, staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning. Een degelijk gebouwd huis dat door de jaren heen met zorg is onderhouden – zowel van binnen als van buiten. Dankzij de royale uitbouw aan zowel de zij- als achterzijde, is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Algemeen Sinds 1979 is deze woning met toewijding bewoond en onderhouden door dezelfde eigenaar. De woning ademt de sfeer van vroeger, met behoud van enkele authentieke details zoals de originele tegellambrisering in de hal en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Tegelijkertijd is er in de loop der jaren praktische woonruimte toegevoegd. In 1995 werd aan de rechterzijde een forse uitbouw met garage en extra kamer gerealiseerd, gevolgd door een tweede uitbreiding aan de achterzijde in 2000 met een ruime slaapkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning levensloopbestendig gemaakt – een zeldzaam voordeel! Indeling Begane grond – sfeervol en praktisch Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met originele tegellambrisering, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en de keuken. Onder de trap bevind zich en ruime kelderkast. Woonkamer met halfopen keuken De gezellige L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) is een voormalige en suite en staat in halfopen verbinding met de keuken. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht door de erker; aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met directe aansluiting op de landelijke keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling, voorzien van massief eiken fronten, een eiken werkblad met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte kijkt u uit over de zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden. Tussenportaal en slaapkamer op de begane grond Via het eetgedeelte komt u in een tussenportaal dat toegang biedt tot de garage, het toilet, de badkamer en de ruime ouderslaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met zitje, wastafel, spiegel en handdoekradiator. De slaapkamer meet ruim 16 m² en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Deze kamer is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken – comfortabel én praktisch. Garage De inpandige garage is ruim bemeten (ca. 5,7 m x 3,6 m) en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Naast het parkeren van uw auto is er volop ruimte voor extra opberging en fietsen. Eerste verdieping – verrassend ruim De trapopgang leidt naar een royale overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers van elk ca. 10 m² en een ruime badkamer (ca. 7 m²). Deze verdieping is in 1995 volledig geïsoleerd en afgewerkt met strakke gipsplafonds. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Hoewel het sanitair enigszins gedateerd is (okergeel), verkeert alles in een keurige en functionele staat. Tuin – genieten in privacy De voortuin is netjes en onderhoudsarm ingericht. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy, een ruim terras met uitgewassen grindtegels en een groen gazon dat leidt naar de vrijstaande stenen schuur (ca. 5,7 m x 3,7 m). Achter de schuur bevindt zich nog een moestuin met prachtig uitzicht over de polder – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Kortom: deze vrijstaande woning combineert de charme van de jaren '30 met hedendaags wooncomfort en praktische uitbreidingen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of sfeer. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze karaktervolle woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 399.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar van de woning: 1931. • Inhoud van de woning is circa 523 m³. Woonoppervlak circa 120 m². Garage-opp. circa 21 m². • De woning is keurig onderhouden. • CV en warmwater dmv. combi cv-ketel, ‘Vaillant VHR NL 25-30 EcoTec plus uit 2020. • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR). Geschilderd in 2023 • Isolatie: - bij de bouw van de garage in 1995 is het hele dak en slaapkamer geïsoleerd - de aangebouwde slaapkamer op begane grond is gebouwd in 2020 en geïsoleerd - de oostkant van de woning is niet geïsoleerd • Energielabel G, geldig tot 12-05-2035. • Meterkast: 6 groepen met enkele aardlekschakelaar, slimme meter en gas- en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AL, nr. 12, groot 355 m² grond • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VaillantVHR NL 25-30 Eco Tec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4456

Google Karten

Standort von Lewedorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lewedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lewedorp. In 2025 waren da 1.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

1.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lewedorp
Jahr Einwohner
2021 1.735
2022 1.775
2023 1.825
2024 1.810
2025 1.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lewedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 265 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 67
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 27
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

196

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

111

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

105

Bezeichnung E

60

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lewedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.770
2021 1.420 3.030
2022 1.080 2.850
2023 930 2.750
2024 890 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 630 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Lewedorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lewedorp
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lewedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lewedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lewedorp?

Lewedorp telt in 2025 ongeveer 1.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lewedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lewedorp?

In Lewedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Lewedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.