Direkt zum Inhalt
Logo von VO Makelaars

Roompotstraat 43

4456BD Lewedorp • Zeeland

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Roompotstraat 43 Lewedorp
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, instapklare hoekwoning met garage, royale tuin én volop comfort in Lewedorp Op zoek naar een sfeervolle, volledig instapklare woning met een zonnige tuin, garage én duurzame voorzieningen? Dan is deze charmante vrijstaande hoekwoning in het gezellige Lewedorp precies wat u zoekt! Deze keurig onderhouden woning ligt aan een rustig straatje, in een vriendelijke woonwijk met eenheid in uitstraling. De ligging is ideaal: rustig wonen, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik én bruisende steden zoals Middelburg en Goes op korte afstand. Dankzij de duurzame investeringen in 2024 ,zoals dakisolatie, vloerisolatie en 12 zonnepanelen is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur en komt binnen in een ruime, lichte hal met parketvloer. Hier vindt u de vernieuwde toiletruimte (2024), een grote trapkast, de meterkast (voorzien van een waterontharder ter overname, 2024) en een aparte ruimte voor de unit van de heteluchtverwarming. Deze verwarming verspreidt warme lucht via roosters in de vloer of wand door de hele woning. Via een vaste deur bereikt u de royale woonkamer. De benedenverdieping is in 2024 voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt over een nieuwe airco én een sfeervolle allesbrander (beide uit 2024). De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Aansluitend de nette open keuken, compleet met barretje, nieuwe inductiekookplaat (2024), combi-oven, vaatwasser, composiet werkblad en een extra raam met hor voor natuurlijke ventilatie. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De ramen zijn hier keurig afgewerkt met houten jaloezieën en via de achterdeur loopt u zo de tuin in. Verdieping De open houten trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluik, airco (2024) en een keurige vloerbedekking. De tweede slaapkamer beschikt over een kunststof Velux-dakraam én een charmant Frans balkon. De derde slaapkamer is ideaal als kinder, werk of logeerkamer. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt met een kunststof dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de geïsoleerde zolderruimte bereikbaar (gerealiseerd in 2024) ideaal voor extra bergruimte. Tuin en buitenruimte De prachtige achtertuin is een waar pluspunt van deze woning: fraai aangelegd, rijk beplant, veel privacy en meerdere fijne zitplekken om te genieten van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een handbediende zonnescherm (2024), en achterin de tuin is in 2024 een gezellige tuinkamer gebouwd. Perfect om tot in de late uurtjes te ontspannen, ongeacht het weer. De vrijstaande garage met openslaande deuren biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s. Aangrenzend is een extra berging/schuurtje met een eigen ingang. Ideaal voor tuinmaterialen of fietsen. Via een van de twee achterompoorten bereikt u de royale oprit, met ruimte voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Instapklare vrijstaande hoekwoning Rustige ligging in gezellig dorp Volledig voorzien van kunststof kozijnen Dak- en vloerisolatie (2024) Electrische rolluiken 12 zonnepanelen (2024) Airco in woonkamer en slaapkamer (2024) Allesbrander in woonkamer (2024) Moderne keuken met nieuwe inductiekookplaat (2024) Tuinkamer Handbediende zonnescherm (2024) Nieuwe laminaatvloeren (2024) Garage, berging en ruime oprit voor 3 auto’s Heteluchtverwarming in de gehele woning Waterontharder (2024) in meterkast Zolder (via vlizotrap) gerealiseerd in 2024 Omgeving Lewedorp is een sfeervol dorp met een actieve gemeenschap, basisschool, sportverenigingen en goede bereikbaarheid via de A58. De steden Goes en Middelburg liggen op circa 10 à 15 minuten rijden, evenals de mooie kust en natuurgebieden van Zeeland. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort, duurzaamheid én een tuin om van te dromen? Neem dan snel contact op met VOMakelaars voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in het echt ervaren! Toelichting VOMakelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander en heteluchtverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4456

Google Karten

Standort von Lewedorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lewedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lewedorp. In 2025 waren da 1.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

1.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lewedorp
Jahr Einwohner
2021 1.735
2022 1.775
2023 1.825
2024 1.810
2025 1.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lewedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 265 15-25: 200 25-45: 425 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 67
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 27
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

196

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

111

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

105

Bezeichnung E

60

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lewedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.770
2021 1.420 3.030
2022 1.080 2.850
2023 930 2.750
2024 890 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 630 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Lewedorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lewedorp
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lewedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lewedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lewedorp?

Lewedorp telt in 2025 ongeveer 1.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lewedorp is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lewedorp ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lewedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lewedorp?

In Lewedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Lewedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.