Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lakerveld 140

4128LL Lexmond • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leerdam

Fotoalbum

Lakerveld 140 Lexmond
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen in het groen, met vrij uitzicht én een super onderhouden woonboerderij! - Riant perceel met weids uitzicht en boomgaard vol fruit - Multifunctioneel bijgebouw met B&B-vergunning - Veranda en volop privacy Stap binnen bij Lakerveld 140 in Lexmond en laat je verrassen door een unieke mix van comfort, vrijheid en landelijke charme. Deze vrijstaande woning is meer dan een huis het is een manier van leven. Een plek waar de seizoenen nog voelbaar zijn, waar fruitbomen rijkelijk bloeien en het uitzicht nooit verveelt. Je hoort hier de vogels fluiten, ruikt vers gemaaid gras en proeft letterlijk de vruchten van je eigen tuin. En ondertussen woon je heerlijk vrij, met alles binnen handbereik: de A27 ligt om de hoek, je bent met het openbaar vervoer binnen een half uur op Utrecht Centraal en je boodschappen kan je halen op nog geen 6 kilometer afstand. Het woonhuis zelf is tot in de puntjes verzorgd: dubbel glas rondom (behalve de karakteristieke boerderijraampjes), nieuw schilderwerk aan de zonzijde én een splinternieuwe open haard. De woonkeuken is luxe uitgerust en pas vier jaar oud. De keuken is voorzien van topapparatuur van Miele en een Bora kookplaat. Vloerverwarming in de keuken en in beide badkamers zorgt voor extra comfort. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een riante tuin met noten- en fruitbomen, een overdekt terras in veranda-stijl, een kippenhok én een extra weide. Ideaal voor wie droomt van een paar schaapjes, geitjes of misschien toch kippen aan huis. Het multifunctionele bijgebouw biedt bovendien volop mogelijkheden. B&B starten? Werken aan huis? Of gewoon een logeerplek met uitzicht? Alles kan. Zelfs het hout voor de kachel komt van eigen land. Globale Indeling:  Begane grond: overdekte entree; hal met toegang tot de woonkamer, keuken; apparatuur van Miele: wijnkoeler, koffiezetapparaat, combioven en stoomoven, quooker en Bora kookplaat; toilet met fonteintje; meterkast; woonkamer in U-vorm met ramen rondom, houtkachel met schouw, half afgesloten halletje met trapopgang (ideaal als leeshoek/speelkamer); ruime kelder met opkamer bereikbaar vanuit woonkamer; wasruimte met witgoedaansluitingen en trap naar keuken. Eerste verdieping: verloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers; master bedroom met inloopkast, openslaande deuren, toegang tot bergzolder via vlizotrap en een en-suite badkamer met dakraam, inloopdouche en dubbele wastafel; tweede badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel; separaat toilet met fonteintje; overige slaapkamers met dakramen en inbouwkasten; vierde kamer is momenteel ingericht als werkkamer , maar kan uitstekend fungeren als slaapkamer.  Zolder: via vlizotrap bereikbaar; dakramen aanwezig. Schuur: houthok aan uiteinde; toegang via loopdeur; overdekt terras; openslaande deuren naar werkplaats met elektra, water- en riool; tweede set deuren met trap naar verdieping met overloop en twee geïsoleerde ruimtes, waarvan één als slaapkamer met airco; derde set deuren naar schuur/opslagruimte met toegang tot kippenhok. Tuin: oprit met ruimte voor 4 à 5 auto’s en dubbele poort; sloot rondom, verzorgde achtertuin met gras, terrassen, noten- en fruitbomen (appel, peer, pruim, kers, walnoot); poort naar oprit en voorkant woning; wilgen langs de sloot; extra weide voor dieren, voorzien van water en elektra; laadpaal op de oprit. Goed om te weten: - Er ligt vloerverwarming in keuken en beide badkamers - Dubbel glas in woning en schuur, schilderwerk zonzijde en potdeksel 2024 - De keuken is circa 4 jaar oud met luxe inbouwapparatuur - Open haard vernieuwd en vergroot - Er is een vergunning aanwezig voor een Bed & Breakfast - Laadpaal op eigen terrein - Volop parkeergelegenheid op eigen erf Ligging: Lexmond is een sfeervol dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 3.000 inwoners. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, supermarkt en diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbalvereniging en een tennisclub. Voor ontspanning en recreatie is er de rivier de Lek, perfect voor wandelingen en watersport. Lexmond ligt gunstig aan de A27, waardoor steden als Utrecht en Gorinchem snel te bereiken zijn. Het dorp heeft busverbindingen naar omliggende plaatsen en naar treinstation Utrecht Centraal. Lexmond combineert landelijke rust met goede voorzieningen en een centrale ligging, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
2655 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
113 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4128

Google Karten

Betrachten Sie Lexmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lexmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lexmond. In 2025 waren da 3.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.469.

Einwohner

3.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.428

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lexmond
Jahr Einwohner
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lexmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

399

Bezeichnung C

241

Bezeichnung G

215

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lexmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Strom: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Strom: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Strom: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lexmond
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lexmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lexmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Lexmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.