Direkt zum Inhalt
Logo von Gierkink Makelaars

Esstraat 10 12

7131CT Lichtenvoorde • Gelderland

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Esstraat 10 12 Lichtenvoorde
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, ruimte én een prachtig uitzicht – op een unieke locatie in Lichtenvoorde Droomt u van gelijkvloers wonen met alle gemakken binnen handbereik, een lift in het gebouw én een eigen garage? En wilt u genieten van rust, ruimte én levendigheid wanneer u dat wenst? Dan is dit royale appartement in appartementencomplex Park Beekdal (VvE Singelstaethe) precies wat u zoekt. Gelegen op de 3e verdieping, aan de rand van Lichtenvoorde, vindt u dit verrassend ruime 4-kamerappartement (ca. 134 m² woonoppervlakte) met een royaal dakterras, een tweede balkon én een eigen garage op de begane grond. Hier woont u comfortabel, veilig en met een fraai vrij uitzicht. Comfortabel en zorgeloos wonen Het complex (bouwjaar 1998) beschikt over een centrale entree met intercom/videofoon, trapopgang én een ruime lift. Uw appartement is daardoor altijd gemakkelijk bereikbaar – ook wanneer u minder goed ter been bent of bezoek ontvangt. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer op de hoek, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon óf het ruime dakterras op – een heerlijke plek voor uw ochtendkoffie of een goed glas wijn in de avondzon. En tijdens het jaarlijkse Bloemencorso Lichtenvoorde heeft u een unieke eerste rangs plek: het corso trekt letterlijk onder uw balkon voorbij. Een bijzondere belevenis, gewoon vanuit uw eigen woning. Praktische indeling met volop ruimte De indeling is doordacht en comfortabel: • Entree/hal met garderobenis • Gastentoilet • Royale, lichte woonkamer met toegang tot balkon en dakterras • Halfopen keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur en vaste provisiekast • Aparte wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droger • Drie (slaap-/hobby)kamers, waarvan twee directe toegang hebben tot het dakterras • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede (Aqua-/comfort)toilet en dubbele wastafel • Bergkast met Vaillant HR cv-ketel (2012) Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor logees, hobby’s of een comfortabele thuiswerkplek. Extra’s die het verschil maken • Eigen garage op de begane grond • Voorzien van airco in de woonkamer en alle 3 slaapkamers • Mechanische ventilatie • Vrijwel alle ramen voorzien van screens/zonneschermen • Isolatie (energielabel C) • Servicekosten ad. € 235,75 per maand via een actieve en gezonde VvE • Centrum, supermarkt en sportaccommodaties op loopafstand U woont hier aan de rustige rand van het dorp, met vrij uitzicht, terwijl het centrum van Lichtenvoorde letterlijk aan de overzijde begint. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt binnen handbereik. Een plek om te genieten Dit appartement biedt u het beste van twee werelden: rust en privacy in uw eigen comfortabele woonomgeving, én levendigheid wanneer u dat wenst. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en kwaliteit. Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Mail naar of download de brochure en ontdek zelf deze bijzondere woonkans. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7131

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2026 waren da 12.994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

12.994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.