Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Den Achterhof 8

5298BH Liempde • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Den Achterhof 8 Liempde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een toplocatie in het hart van Liempde — Den Achterhof 8 Sommige huizen hebben niet alleen ruimte en mogelijkheden, maar ook een locatie die simpelweg klopt. Dit is er zo één. Midden in het centrum van Liempde, op loopafstand van winkels, voorzieningen, horeca en dagelijkse gemakken, staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en tuin rondom. Een zeldzame combinatie: rustig wonen met privacy, maar toch alles binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1978 en ademt nog duidelijk de sfeer van die periode — warme materialen, houten plafonds en een degelijke bouwkwaliteit. Tegelijkertijd ligt hier juist de kracht: een solide huis met volop potentie om het naar de woonwensen van nu te transformeren. Met circa 153 m² woonoppervlakte, een ruime garage en een perceel met privacy vormt dit een uitstekende basis voor een modern familiehuis op een van de mooiste plekken van het dorp. Leefruimte met karakter en toekomst De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen met zicht op de tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt — een plek waar straks nieuwe herinneringen kunnen ontstaan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een eigentijdse herinrichting. De huidige afwerking weerspiegelt het bouwjaar, maar dat maakt het juist aantrekkelijk: de nieuwe eigenaar kan hier volledig zijn of haar eigen stijl realiseren. Het geheel ademt degelijkheid — een huis dat staat. Verdieping met slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn functioneel en ruim opgezet, maar modernisering is wenselijk — een mooie kans om comfort en uitstraling naar deze tijd te brengen. Hier ontstaat eenvoudig een eigentijdse gezinsverdieping. Garage met mogelijkheden — werken, hobby of opslag De vrijstaande garage is een waardevolle toevoeging. Naast parkeren is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplek aan huis of atelier. Boven de garage bevindt zich bovendien een vliering, ideaal voor extra bergruimte. In een tijd waarin multifunctioneel gebruik steeds belangrijker wordt, biedt dit veel flexibiliteit. Buitenleven met rust en privacy De tuin rondom de woning zorgt voor vrijheid en groen, met verschillende plekken om te genieten van zon en rust. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De kracht van deze woning Dit huis draait om potentie én locatie. Een koper die hier binnenstapt ziet geen gedateerde woning, maar een kans: een vrijstaande woning op een toplocatie die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Juist die combinatie komt zelden beschikbaar. Kenmerken Vrijstaande woning met garage en oprit Toplocatie in het centrum van Liempde Alle voorzieningen op loopafstand Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte ca. 153 m² Garage ca. 31 m² Vliering boven garage Degelijke bouw met moderniseringsmogelijkheden Badkamer op de verdieping Nieuwe cv-ketel Energielabel C Samenvatting Vrijstaand wonen met ruimte, privacy, garage én een centrumlocatie — een combinatie die zelden beschikbaar komt. Met modernisering kan dit huis uitgroeien tot een eigentijdse en comfortabele thuisbasis voor vele jaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5298

Google Karten

Betrachten Sie Liempde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Liempde

Wohn- und Viertelzahlen in Liempde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liempde. In 2025 waren da 4.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.

Einwohner

4.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 511.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liempde
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liempde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung B

356

Bezeichnung A

338

Bezeichnung D

293

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

136

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liempde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liempde
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liempde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liempde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Liempde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.