Direkt zum Inhalt
Logo von Tijn Maas Makelaardij

Smaldersestraat 30

5298NP Liempde • Noord-Brabant

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 6.704

Fotoalbum

Smaldersestraat 30 Liempde
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Liempde, rustig en met zicht op het groen, staat deze vrijstaande en uitstekend onderhouden woning. Het huis is door de jaren heen grondig gemoderniseerd: in 2005 is de complete kap vernieuwd en de spouw geïsoleerd; in 2013 is het interieur volledig aangepakt met nieuwe afwerking, vloerverwarming en een eigentijdse uitstraling. Dankzij het hybride verwarmingssysteem (2017) en 24 zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam én met lage energielasten. Indeling. Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang en aansluitend de keuken. Woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met gashaard. De woonkeuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de uitbouw (ca. 4 × 4,5 m) met aangrenzende bijkeuken waar tevens de hybride installatie en aansluitingen voor wasapparatuur zijn geplaatst. Op de begane grond bevinden zich verder een toiletruimte en de badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. De aangebouwde overkapping met lichtstraat en schuifdeur maakt dat je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Eerste verdieping: hier zijn vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De vloer is afgewerkt met PVC en alle kamers beschikken over verwarming. Ook hangt op deze verdieping een airco en is daarnaast een separate toiletruimte aanwezig. Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping: een praktische bergzolder met geïsoleerd dak en behandelde houten balk. Buitenruimte & bijgebouwen Het perceel rondom de woning is royaal en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met terrassen, volwassen groen en zicht over de aangrenzende landerijen. Naast de woning staan meerdere bijgebouwen die uitstekend dienst kunnen doen als opslag, werkruimte of hobbyruimte. Zo vind je hier een garage (7,5 × 3,2 m), een ruime schuur (12,3 × 7,3 m), een berging (4 × 4,8 m) en twee extra bergingen van respectievelijk 4,5 × 6 m en 6,7 × 5,6 m. Een bijzonder compleet geheel met mogelijkheden in overvloed. Locatie – rust, natuur en bereikbaarheid Smaldersestraat 30 ligt aan de rand van Liempde, in een rustige omgeving waar natuur en buitenruimte centraal staan. Op korte fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportaccommodaties. Het fraaie buitengebied van Het Groene Woud begint bijna letterlijk aan huis: ideaal voor wandelen, paardrijden of fietsen. Daarnaast ben je via de A2 binnen korte tijd in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch, waardoor landelijke rust en dagelijkse bereikbaarheid hier moeiteloos samengaan. Pluspunten op een rij Volledig gemoderniseerd, instapklaar en uitstekend onderhouden Hybride verwarmingssysteem + 24 zonnepanelen Vier slaapkamers en royale begane grond met uitbouw Veel bijgebouwen – perfect voor hobby, opslag of werk aan huis Vrije, groene ligging aan de rand van Liempde Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
1680 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Externe Berghalle
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5298

Google Karten

Betrachten Sie Liempde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Liempde

Wohn- und Viertelzahlen in Liempde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liempde. In 2025 waren da 4.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 511.000.

Einwohner

4.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 511.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liempde
Jahr Einwohner
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liempde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung B

356

Bezeichnung A

338

Bezeichnung D

293

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

136

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liempde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liempde
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liempde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liempde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Liempde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.