Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Korsebogerd 2

4033DZ Lienden • Gelderland

Verkauft

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Korsebogerd 2 Lienden
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, luxe & instapklaar wonen in het hart van Lienden! Dit is uw kans om te wonen in een werkelijk schitterend afgewerkte, ROYALE HOEKWONING met UITBOUW, BERGING én EIGEN PARKEERPLAATS. Deze woning ademt kwaliteit, comfort en stijl. Hier hoeft u alleen nog maar uw dozen uit te pakken! De woning is gebouwd in 2019 en bevindt zich in de jongste woonwijk van Lienden. Dat betekent: modern wooncomfort in een frisse, groene omgeving, maar toch midden in de gezellige dorpskern. Dankzij de ligging op de hoek geniet u in de achtertuin van optimale privacy, veel ruimte én een perfecte zonligging op het zuiden. Kenmerkend aan deze woning zijn de ruime en lichte living met uitbouw, de grote dakkapel, een hoogwaardige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Alles is strak, eigentijds en met veel gevoel voor detail afgewerkt. KENMERKEN Bouwjaar: 2019 Inhoud: 474 m³ Energielabel: A-label Zonnepanelen: 13 zonnepanelen gesitueerd op het zuiden en westen Woonoppervlakte: 134 m² Grondoppervlakte: 202 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- dakisolatie en HR++ beglazing INDELING BEGANE GROND Via de uitnodigende hal met trapopgang en modern toilet stapt u de royale woonkamer binnen. Deze is uitgebouwd, tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, voorzien van een screen en de directe toegang tot de zonnige achtertuin. De eetkamer grenst aan de open keuken, die is voorzien van een stijlvolle hoekopstelling met een donker composiet werkblad, Quooker, Siemens-apparatuur en volop kastruimte. Hier kookt u met plezier voor vrienden en familie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige PVC-vloer in houtstructuur en hoge plinten. De wanden zijn strak en eigentijds afgewerkt in sfeervolle tinten. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime en comfortabele slaapkamers. Twee kamers gelegen op de zuidzijde beschikken over airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, kolomkast en elektrische handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer. Ook hier is gekozen voor een strakke en verzorgde afwerking van de wanden. 2e VERDIEPING De 2e verdieping verrast met veel ruimte, een grote dakkapel en een heerlijke 4e slaapkamer. Aan de overloop grenst bovendien een adembenemend mooie tweede badkamer met vloerverwarming. Hier komt schoonheid en luxe samen: een ligbad, royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwarte inbouwkranen die de badkamer een exclusieve uitstraling geven. Praktisch detail: hier bevinden zich ook de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling keurig weggewerkt tevens bevinden zich ook twee extra zoldertjes en een grote inbouwkast. Voor de 2e verdieping is ook van toepassing een smaakvolle laminaatvloer en een verzorgde en strakke afwerking van de wanden. TUIN Een tuin om verliefd op te worden! Gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een achterom, een mooi terras, een strak gazon en een sfeervolle border. De privacy is optimaal doordat achtergelegen bebouwing op afstand ligt en de tuin omringt is met een groene haag. U ervaart hier ruimte, rust en vrijheid. Uiteraard beschikt u ook over een eigen berging. LOCATIE LIENDEN Lienden is een levendig dorp met alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt het winkelcentrum met onder meer Jumbo, Kruidvat, Hema, Gall & Gall en Aldi, maar ook een warme bakker en een bloemenzaak. Voor wie houdt van buitenleven is Lienden perfect: u wandelt, fietst of jogt zo de prachtige natuur in. Hier geniet u van het beste van twee werelden: rust, ruimte én alle voorzieningen dichtbij. Pluspunten op een rij: • Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar woonhuis • 139 m² woonoppervlak met optimaal wooncomfort • Royale, uitgebouwde woonkamer • Luxe keuken met Quooker kraan, praktische korvenladen, voldoende kastruimte en voorzien van de volgende inbouwapparatuur inductie kookplaat, design afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een afwasmachine, allen van het A-merk Siemens. • PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • 4 ruime slaapkamers, waarvan op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken • Airconditioning in 2 slaapkamers • Twee moderne badkamers, waaronder een luxe badkamer met o.a. een ligbad • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Eigen parkeerplaats direct achter de woning (met optie laadpaal) Naast de parkeerplaats is een groenstrook aanwezig welke eigendom is waardoor de parkeerplaats kan worden uitgebreid • Duurzaam dankzij energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.