Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Schuilenburglaan 55

4033DJ Lienden • Gelderland

Verkauft

€ 798.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.820

2 % Übertragungssteuer (€ 15.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.320

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schuilenburglaan 55 Lienden
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure in het hart van Lienden Met trots presenteren wij u deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 2009) met geïsoleerde aangebouwde GARAGE, praktische BERGING en HOUTOPSLAG, gelegen aan één van de mooiste lanen van Lienden. Een woning waar ruimte, comfort en karakter harmonieus samenkomen, en waar elk detail met zorg is uitgevoerd. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst zes slaapkamers is er volop plaats voor het hele gezin én ruimte voor een comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en moderne installaties voldoet deze woning volledig aan de eisen van vandaag. Charmant dorpsleven, alle voorzieningen dichtbij De ligging is ideaal: in een rustige, sfeervolle woonomgeving, maar toch op loop- en fietsafstand van scholen, kinderopvang en het winkelcentrum. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust van het dorp en het gemak van alle faciliteiten binnen handbereik. KENMERKEN Bouwjaar:  2009 Inhoud: 660 m³ Grondoppervlakte: 415 m² Woonoppervlakte : 158 m² Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing   Verwarming & warmwater: cv-gas, combiketel en een Quooker in de keuken Zonnepanelen: 6.050 Wattpiek, 22 panelen (12 stuks 2017 en 10 stuks 2019) Energielabel: A-label INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree stapt u binnen in de royale hal met fraaie trapopgang, garderobehoek en modern toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkeuken (2023), voorzien van luxe inbouwapparatuur van Miele en Bosch met onder andere een koffiemachine en een combi-stoomoven, een Quooker Cube, stijlvol composiet werkblad en volop bergruimte. Openslaande deuren brengen u naar de fraai aangelegde achtertuin. Een maatwerk en suite kastenwand met glas-in-lood schuifdeuren scheidt de woonkeuken van de lichte, straatgerichte living. Hier geniet u van een sfeervol uitzicht, een aansluiting voor een houtkachel, een prachtig en laag wandmeubel en een airconditioning voor comfort in elk seizoen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een fraaie laminaatvloer, hoge plinten en strakke wanden en gestucte plafonds. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en twee met inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens vindt u op deze verdieping de was-/cv-ruimte en de omvormers van de zonnepanelen. Ook hier ligt een hoogwaardige laminaatvloer als beneden, en een airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de lichte en hoge zolderverdieping met overloop en nog eens twee sfeervolle slaap-/werkkamers, beide met gevelraam, één extra voorzien van dakraam en eigen airconditioning. De gehele tweede verdieping is aan twee zijden voorzien van fraaie en ruime schuifkasten. GARAGE & BERGING De in spouw gebouwde, volledig geïsoleerde garage is zowel via de straat, de tuin als binnendoor bereikbaar en beschikt over dubbele houten deuren, een uitstortgootsteen en veel bergruimte. In de zijtuin bevindt zich een houten berging met overkapping voor houtopslag. TUIN De westelijk gelegen achtertuin is een plek om van te genieten: zon tot in de late avond, veel privacy, een royaal terras met keramische klinkers, een groot gazon en speelse beplanting. De vrije ligging zonder directe bebouwing geeft een heerlijk gevoel van ruimte.   BIJZINDERHEDEN - Fraaie, vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking - Royale woonkeuken (2023) met luxe inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met en suite kastenwand, houtkachel-aansluiting en airconditioning - Zes slaapkamers, allen volwaardig van formaat - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Energiezuinig: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ glas, 6.050 Wp zonnepanelen - Fraai aangelegde, zonnige en privacyvolle tuin - Gelegen aan een rustige, mooie laan in Lienden   Wij laten u deze woning graag beleven! Woorden en foto’s geven slechts een indruk; de beleving ervaart u pas echt tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 798.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.820

2 % Übertragungssteuer (€ 15.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.320

3,04%

Jährlich

%

€ 39.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel, merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.