Direkt zum Inhalt
Logo von Rianne de Wit Makelaardij

Zandstraat 21

4033CA Lienden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maurik

Fotoalbum

Zandstraat 21 Lienden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zandstraat 21 - Lienden #Vrijstaand #Luxueus en instapklaar #Subliem buitenleven Wist je dat er aan de rand van Lienden een verborgen parel staat? Vrijstaand wonen met karakter op 4.335 m² grond met een uitermate vrij gevoel. Stel je eens voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, het zachte geluid van fluitende vogels en de volle rust van het platteland om je heen. Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij ligt op een uniek plekje in de Betuwe, omringd door natuur, vrijheid en ruimte. De sfeervolle boerderij is met zorg en oog voor detail verbouwd tot modern en luxueus wooncomfort. Vanuit de sfeervolle leefruimtes geniet je altijd van het panoramische uitzicht op uw eigen weiland en omliggende groen. Grote raampartijen halen buiten naar binnen, waardoor het in huis altijd licht en ruim aanvoelt. Het perceel biedt volop mogelijkheden: liefhebbers van dieren, paarden of alpaca's kunnen hun hart ophalen met de aanwezige (geheel omheinde) wei, dierenverblijven, een ruime schuur, garage en paarden/ponystallen. Of wil je een atelier, werkplaats of hobbyruimte? Hier kan alles! Op het erf is alle privacy en volop ruimte voor (gezins)activiteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. Ook in de veranda met buitenkeuken vind je een fijne plek om met elkaar te genieten. In de woning is alles perfect voor elkaar; een prachtige en luxe keuken met eiland, een stilistische serre met hoogte, met 2 maal schuifpuien én met uitzicht. Via de achterentree kom je binnen in de bijkeuken. Erg praktisch als je met je vieze laarzen van het land afkomt. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en ook vanuit hier heb je een heerlijk vrij uitzicht. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een luxe, moderne badkamer en een overloop met (design)kasten. Het geheel is keurig afgewerkt, onderhouden en met liefde bewoond. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 154 m²; - In de keuken is de volgende grotendeels Siemens apparatuur aanwezig: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger (Bora), quooker, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser; - In de bijkeuken zijn vaste vaste kasten aanwezig, waaronder een vaste vriezer; - De badkamer (2022) is voorzien van dubbele wastafel met meubel, kranen van Hotbath, een duobad, toilet, zonwering en vloerverwarming; - Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond, m.u.v. de woonkamer (hier ligt een houten vloer in visgraat); - Het buitenschilderwerk is in 2025 verricht; - Er liggen 18 zonnepanelen sinds 2021, deze zijn niet, net als de CV-ketel, bij het energielabel inbegrepen; - Er staan diverse boomsoorten in de tuin als een peer, appel, noot; - Aandacht voor de lijst van zaken: verkopers zijn bereid veel achter te laten, maar bij geen interesse nemen ze graag een en ander mee; - Schuuroppervlakte 77 m², verdeeld in bergruimte, garage en 2 stallen. Over Lienden: Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg. Autosnelweg A15 en A12 zijn goed te bereiken. De Zandstraat grenst aan het natuurgebied 'De Mars' en de uiterwaarden van de Nederrijn. Met volop vrijheid rondom, groen zover je kan kijken en toch goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een absoluut droomplekje voor wie het buitenleven wil combineren met comfort. Hier begint wellicht jouw nieuwe hoofdstuk in de Betuwe!

Hypothek berekenen

€ 938.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.610

2 % Übertragungssteuer (€ 18.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 958.610

3,04%

Jährlich

%

€ 46.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 938.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
4335 m²
Inhalt
564 m³
Externe Berghalle
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4033

Google Karten

Lienden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lienden

Wohn- und Viertelzahlen in Lienden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lienden. In 2025 waren da 5.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.507.

Einwohner

5.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.467

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lienden
Jahr Einwohner
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lienden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

521

Bezeichnung A

460

Bezeichnung G

244

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

148

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lienden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Strom: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lienden
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lienden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lienden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Lienden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.