Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Woningmakelaars

Tullekensmolenweg 90 B

7364BC Lieren • Gelderland

Verfügbar

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Tullekensmolenweg 90 B Lieren
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen in een zo goed als nieuwe energiezuinige twee-onder-een-kap woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een prachtige tuin gelegen op het zuidwesten met aangebouwde veranda en een berging. Deze twee-onder-één-kap woning is in 2022 opgeleverd en is gelegen op een perceel van 205 m². Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en maar liefst 19 zonnepanelen. De woning is met veel luxe afgewerkt, een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De aangebouwde veranda kan volledig worden afgesloten en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Deze A++ woning ligt in het geliefde dorp Lieren. Lieren is een Veluws dorp, gelegen in de gemeente Apeldoorn. Het dorp is gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A1 en A50. Beide snelwegen zijn in 5 autominuten te bereiken. Lieren beschikt over enkele voorzieningen zoals een basisschool op loopafstand, enkele winkels en een 18 holes golfbaan “de Scherpenbergh”. Voor een ruimer winkelaanbod is Beekbergen op een paar minuten afstand gelegen. Voor de wandel- en fietsliefhebbers zijn er eindeloze routes mogelijk door de nabijgelegen bossen en de heidevelden. Indeling: Entree/hal, luxe toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de aangebouwde veranda. De woonkamer beschikt daarnaast over een pellet kachel en een praktische trapkast. De woonkamer staat in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met een4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker, koffiemachine, een combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer en eveneens uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling C.V. ketel. De overloop beschikt over een dakkapel en veel bergruimte. Tevens is het mogelijk om hier een werkruimte of een extra slaapkamer te realiseren. Vierde slaapkamer met dakkapel. Ook de tweede verdieping beschikt over een PVC vloer. Info: - De woning is (m.u.v. van de zolder) volledig voorzien van vloerverwarming; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van 19 zonnepanelen; - Er is een aansluiting aanwezig voor een laadpaal. De laadpaal zelf wordt ter overname aangeboden; - De woning beschikt over een definitief energielabel A++ (geldig tot 29-08-2032). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 589.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7364

Google Karten

Karte von Lieren

Entdecken Sie, wo Makler in Lieren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieren. In 2026 waren da 1.321 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

1.321

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieren
Jahr Einwohner
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300
2026 1.321

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 230 45-65: 400

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A

74

Bezeichnung C

73

Bezeichnung D

67

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

41

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 640 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieren
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2026 ongeveer 1.321 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer Häuser in Lieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.