Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Helmond

Hendrik van Herenthalslaan 3

5737ED Lieshout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.324

Fotoalbum

Hendrik van Herenthalslaan 3 Lieshout
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig perceel gelegen (ca. 676 m²!) vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van bijna 190 m²(!) op loopafstand van de gezellige dorpskern van Lieshout. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in Lieshout, op loopafstand van de gezellige dorpskern? Stop dan met zoeken en kom kijken bij de Hendrik van Herenthalslaan 3. Dit vrijstaande woonhuis voorziet o.a. in een royale living met diverse indelingsvarianten, een keurig onderhouden én moderne keuken, een complete badkamer met o.a. ligbad én douche, voldoende slaapkamers voor het gezin, veel bergruimte, een aangebouwde serre/veranda, een vrijstaande garage met zolder en een prachtige achtertuin! Wat maakt deze woning bijzonder?: - Een royale living met diverse indelingsvarianten - De living biedt fraai uitzicht in de met groen overgoten woonomgeving - Moderne keuken en badkamer - Voldoende slaapkamers voor het gezin - Oprit voor meerdere auto's - Vrijstaande garage met zolder - Prachtige achtertuin! - Kenmerkende Bossche School architectuur Interesse? Neem dan snel contact met ons op! Begane grond Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u de overdekte entree. In de hal treft u o.a. de meterkast, de garderobe en toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Het zitgedeelte is op de achtertuin georiënteerd en biedt u een fraai uitzicht op de prachtige tuin. Het zitgedeelte voorziet eveneens in een hoogrendementskachel en, gezien het ruime oppervlakte, in de mogelijkheid tot het plaatsen van een eethoek. De moderne, open keuken is aan de voorzijde van woning gesitueerd. De keurig nette en vooral goed onderhouden keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en voorziet naast de nodige kasten en lades in de navolgende inbouwapparaten: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven. Alle apparatuur is van het merk Miele en van een goede kwaliteit! De keuken voorziet tevens nog in een 3-tal vaste kasten voor uw servies en/of proviand. Vanuit de keuken komt u in een 2e open eetkamer die vanzelfsprekend voor meerdere doeleinden uitermate goed geschikt is! Centraal is de trapopgang naar de verdiepingen aanwezig. Vanuit de living is middels een schuifpui de serre/veranda toegankelijk (over de volledige breedte van de woning). Hier is het in diverse jaargetijden heerlijk genieten! De glazen panelen bieden de mogelijkheid om deze nagenoeg geheel open te schuiven waardoor u nog meer kunt genieten van de prachtige achtertuin! Eerste verdieping Aan de royale overloop zijn thans een 3-tal slaapkamers (met de mogelijkheid tot de realisatie van een 4e!) en de prachtige, volledig bij de hedendaagse smaak passende badkamer gelegen. Gezien de grootte van de overloop is deze uitermate geschikt voor de realisatie van een werk-/hobbykamer (zoals deze ook altijd in gebruik is geweest). De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - hoofdslaapkamer (voorzijde): ca. 3.61 m x 6.34 m. Vanuit deze slaapkamer is een praktische zolder/bergkast toegankelijk. Tevens is deze slaapkamer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers; - slaapkamer 2 (centraal op de verdieping): ca. 4.57 m x 2.71 m met dakkapel; - slaapkamer 3 (achterzijde van de woning): ca. 3.48 m x 2.92 m met dakkapel. Aan de overloop (of hobby-/werkkamer) is eveneens een loggia gelegen die wederom prachtig uitzicht in de achtertuin biedt! Badkamer De moderne, geheel betegelde badkamer is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, wandcloset, 2-persoons wastafelmeubel en een designradiator. Zolder: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is middels een houten schuiftrap een royale bergzolder toegankelijk. Hier is eveneens de c.v./w.w.-combiketel (2022) aanwezig. Tuin: Één van de Unique Selling Points van deze woning is de prachtige achtertuin! De tuin alleen al is het bezichtigingen van deze woning ruimschoots waard! We bieden, zoals bekend, de veranda/serre maar ook een 2e terras, een gazon, volwassen bomen en beplanting maar vooral volledige privacy! Écht een perfect op elkaar afgestemd geheel! Naast de woning is een vrijstaande garage gesitueerd en een praktische fietsenberging (ca. 9.43 m x 3.46 m). De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare deur, centrale verwarming alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Boven de garage en fietsenberging is een praktische zolder aanwezig. Tevens is er een opslagplaats voor het openhaardhout aanwezig. Bijzonderheden: - Een royale living met diverse indelingsvarianten; - De living biedt fraai uitzicht in de met groen overgoten woonomgeving; - Moderne keuken en badkamer; - Voldoende slaapkamers voor het gezin; - Oprit voor meerdere auto's; - Vrijstaande garage met zolder; - Kenmerkende Bossche School architectuur; - Prachtige achtertuin! - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
676 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
63 m²
Hinterhof Fläche
251 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.