Direkt zum Inhalt
Logo von Vollenbroek Makelaars

Molenheide 12

5737PE Lieshout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.807

Fotoalbum

Molenheide 12 Lieshout
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leven met de seizoenen. U wordt wakker met het fluiten van vogels, drinkt uw eerste kop koffie met uitzicht op het bos en ziet de seizoenen letterlijk aan u voorbijtrekken. Op Molenheide 12 woont u midden in de natuur. Met energielabel A en zelfs 16 zonnepanelen met een opbrengst van 5.000 kWh per jaar is deze prachtige woning helemaal van deze tijd. Verscholen tussen de bomen, op een royaal perceel van 4.950 m², ligt deze volledig gerenoveerde semi-bungalow waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Met een aangebouwde tuinkamer, zwemvijver en uitzicht op het groen vanuit vrijwel elke ruimte, is thuiskomen hier elke dag bijzonder. Locatie De woning is gelegen in de bossen tussen Nuenen en Lieshout en biedt u maximale privacy en een serene leefomgeving. ’s Ochtends hoort u hier vogels fluiten en met enige regelmaat ziet u reeën door de tuin lopen. Tegelijkertijd woont u verrassend centraal: 15 minuten van centrum Eindhoven en de dorpen Lieshout, Gerwen en Nuenen bevinden zich op korte afstand en bieden diverse restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Voor wandel- en natuurliefhebbers een ideale locatie, uw wandeling start direct na de voordeur. Entree/hal U bereikt de woning via de eigen oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Terwijl u via de moderne betonnen trap richting de voordeur loopt, valt direct het zicht op de sfeervolle houtkachel in de hal op, een detail dat meteen een warm welkom geeft en het gevoel van thuiskomen versterkt. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een lichtgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden. Vanuit deze centrale hal welke voorzien is van fraaie en moderne wandverlichting heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, meterkast, toiletruimte, badkamer en de slaapkamers. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de hal en is ruim van opzet. Wat hier direct opvalt, is de sterke verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het bos, het groen en de vijver rondom de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen; wanneer de zon op de vijver schijnt, reflecteert het licht subtiel op het plafond. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en glad gestucte wanden. Zwarte kozijnen omlijsten het uitzicht en geven de woonkamer een moderne uitstraling. De houtkachel en inbouwspots zorgen voor extra sfeer. Via twee schuifdeuren heeft u toegang tot het zijterras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust en privacy. Keuken Vanuit zowel de hal als de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. De keuken is eveneens voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming die is doorgetrokken vanuit de hal. De keukenopstelling bestaat uit een kastenwand met zwart eikenhout fineer beklede keukenkast en een gespoten witte keuken met een extra diep aanrechtblad waardoor u extra veel werkruimte heeft. De keuken is uitgerust met een Siemens inductiekookplaat (4-pits) met geïntegreerde afzuiging, combi stoom-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime inbouwkast voor extra opbergruimte. Tijdens het koken kijkt u uit over de prachtige achtertuin en zwemvijver. Aanbouw De woonkamer en keuken staan in open verbinding met de tuinkamer. Deze ruimte is geheel voorzien van raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op zowel de achter- als zijtuin. U zit hier letterlijk midden in uw bostuin. De aanbouw is afgewerkt met een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en inbouwspots. Via schuifdeuren heeft u directe toegang tot de achtertuin en het terras. Dit is een fijne plek om elk seizoen van dichtbij te beleven, met uitzicht op het groen en met wat geluk, een ree dat voorbij loopt. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met dezelfde lichtgrijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, als in de hal en keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een werkbank met wastafel. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de tuin, wat deze ruimte praktisch maakt na een dag buiten zijn. Toiletruimte De toiletruimte bevindt zich in de hal en is uitgevoerd in dezelfde tegelafwerking als de hal. Voorzien van een hangtoilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer 1 De eerste badkamer bevindt zich naast de toiletruimte en is voorzien van een donkere tegelvloer, witte wandtegels en een designradiator. De badkamer beschikt over een bubbelbad met douche, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandkast. Master bedroom met badkamer ensuite Aan het einde van de hal bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is afgewerkt met een houten vloer en glad gestucte wanden, beschikt over een wandkast en biedt uitzicht op de voortuin. De aangrenzende badkamer ensuite is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer die tevens is voorzien van een elektrische vloerverwarming en wandtegels, een vrijstaand ligbad met uitzicht op de bostuin en zwemvijver, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, een hangtoilet en een elektrische designradiator. Slaapkamer 2 en 3 Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet, afgewerkt met vloerbedekking en glad gestucte wanden en worden verwarmd middels radiatoren. Vanuit beide slaapkamers kijkt u uit over de achtertuin. De kamers zijn geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Souterrain Vanuit één van de slaapkamers bereikt u via een trap het souterrain. Dit is een ruime multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wens kunt indelen, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer(s). De ruimte is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met glad gestucte wanden en moderne wandverlichting. Er is daglichttoetreding en uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. Daarnaast bevindt zich hier de kast met cv-installatie, omvormers en de beregeningsinstallatie voor de tuin. Tuin Het royale perceel is 4950 m2 groot en omsluit de woning volledig. U geniet hier van optimale privacy, omringd door volwassen bomen, een glooiend gazon, diverse plantensoorten, waaronder: rododendrons, hortensia's, annabellen en borders met diverse ruime grassen. Dit bosperceel ademt rust, hier kom je thuis. Achter de woning is een prachtige zwemvijver aangelegd. Deze zwemvijver wordt dagelijks gebruikt en is voorzien van een houten vlonder, waar u in alle rust kunt zitten of liggen en kunt genieten van het uitzicht en de natuur om u heen. Daarnaast zijn er meerdere betegelde terrassen aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Dit bosperceel ademt rust. Hier kom je thuis. Oprit Het perceel is toegankelijk via een bospad vanuit de doorgaande weg. Met de fiets draait u direct het fietspad op vanuit dit bospad. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is afgesloten met een hekwerk en daarachter is ook een royale overkapping aanwezig voor houtopslag en fietsen. Welkom om dit prachtige geheel te komen ervaren. Hier ervaart u het buitenleven in zijn puurste vorm. Wij laten het u graag beleven en vertellen u graag alle ins- en outs van deze unieke plek en het fijne leven hier. Belangrijkste kenmerken Volledig gerenoveerde semi-bungalow op 4.950 m² bosperceel Midden in de natuur met maximale privacy en uitzicht op de prachtige bostuin vanuit vrijwel elke ruimte Tuinkamer met veel glas en directe verbinding met tuin en terras Zwemvijver met houten vlonder voor het ultieme buitenleven 3 slaapkamers + multifunctioneel souterrain Centrale ligging: ca. 15 minuten van Eindhoven Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
4950 m²
Inhalt
795 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5737

Google Karten

Geografische Übersicht Lieshout

Erkunden Sie Lieshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lieshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lieshout. In 2025 waren da 4.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

4.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lieshout
Jahr Einwohner
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lieshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

531

Bezeichnung A

337

Bezeichnung B

335

Bezeichnung D

263

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

114

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lieshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lieshout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lieshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lieshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer Häuser in Lieshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.